工程竣工備案驗收檢測鑒定證明報告

時間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：272

 工程竣工備案驗收檢測鑒定證明報告
1．經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和**基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求方可進(jìn)行竣工驗收。
2．由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
3．對符合竣工驗收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位組成的*組實施驗收。
4．建設(shè)單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
5．工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民**建設(shè)行政主管部門（及備案機關(guān)）備案。
6．工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，應(yīng)在竣工驗收之日起5工作日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
7．城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規(guī)要求進(jìn)行預(yù)驗收，并簽署驗收意見。
8．備案機關(guān)在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。


 工程竣工備案驗收檢測鑒定證明報告
在我國現(xiàn)行的《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定，普通房屋設(shè)計使用年限為五十年。然而近年來類似奉化塌樓事件屢見報端，其*部分所涉建筑壽命在二三十年之內(nèi)，甚至曾出現(xiàn)在建房屋倒塌的案例。這難免讓人產(chǎn)生疑問：我們的房屋是否越來越“短命”對此，房屋建設(shè)*、吉林建筑大學(xué)教授錢坤表示，從上世紀(jì)八九十年代左右的城鄉(xiāng)社會發(fā)展環(huán)境來看，之所以一部分上世紀(jì)八九十年代建設(shè)的房屋被鑒定為危房，甚至出現(xiàn)倒塌等狀況，與當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和房屋建造標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)都有密切關(guān)系，并且當(dāng)時一些房屋屬于福利性質(zhì)，大家對于質(zhì)量的關(guān)注遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。長春市住房**和房地產(chǎn)管理局副局長陳濟(jì)生告訴記者，上世紀(jì)七八十年代的時候，由于要滿足住房剛需，一些單位進(jìn)行集體住宅建設(shè)時大干快上，以讓人住上房子為目標(biāo)，但由于財力水平有限，并且采用的是預(yù)制空心板、磚混結(jié)構(gòu)等，當(dāng)時的施工質(zhì)量也與現(xiàn)在有一定差距，這些都屬于帶有時代特征的歷史遺留問題。土木工程*、吉林大學(xué)建設(shè)工程學(xué)院副教授王伯昕表示，隨著住房商品化后大家對房屋質(zhì)量安全的關(guān)注程度提升，以及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，目前建設(shè)的房屋都是嚴(yán)格按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計施工的，并且目前的建筑工藝、建材使用等都有很大進(jìn)步，只要沒有大災(zāi)難、特殊的不可抗力等因素的影響，住房達(dá)到設(shè)計使用年限一般都不成問題。記者了解到，目前百姓對于房屋壽命的認(rèn)識存在一些錯覺，認(rèn)為房屋出現(xiàn)裂縫就一定是快要倒塌，房屋使用未滿設(shè)計年限就被拆除說明房屋“短命”。錢坤、徐亮等*均表示，一些可控范圍內(nèi)的小裂縫等并不會影響主體質(zhì)量，隨著城市建設(shè)步伐加快，

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工程的竣工驗收作為施工工程的必經(jīng)程序，具有重要的法律意義。因此，國家通過規(guī)定嚴(yán)格的工程竣工驗收程序來約束發(fā)包方和承建方。如果工程未經(jīng)驗收就投入使用，尤其對于發(fā)包方而言將產(chǎn)生較大的風(fēng)險，一旦發(fā)生工程質(zhì)量、工程款支付等爭議，就會產(chǎn)生較多糾紛，本文正是通過分析擅自使用未竣工驗收工程的行為，以求一個認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)法律法規(guī)對此行為的法律后果作全面解析，希翼引起廣泛關(guān)注，以求共同探討。  





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