朝陽區(qū)房屋*檢測鑒定單位北京房屋*檢測單位

時(shí)間：2018-11-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：429

朝陽區(qū)房屋*檢測鑒定單位北京房屋*檢測單位

從抽查和了解的情況看，各地都能按照建設(shè)部和省建設(shè)廳的部署要求，認(rèn)真組織實(shí)施，采取了一些切實(shí)可行的措施，*開展危舊房屋*大檢查工作。主要有以下幾個(gè)方面：

1、各級(jí)**和各部門**對(duì)這次大檢查高度重視，保證了危舊房屋*大檢查的順利開展。各地建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門**從思想上高度認(rèn)識(shí)危舊房屋*大檢查工作的重要性和緊迫性，及時(shí)向當(dāng)?shù)?***匯報(bào)開展危房*大檢查工作，****重視支持。并按要求及時(shí)成立了危舊房屋*大檢查**小組，下發(fā)危舊房屋*大檢查實(shí)施意見等指導(dǎo)性文件。漳州市**高度重視危房大檢查工作，由分管副市長擔(dān)任**小組組長，并以市府辦名義轉(zhuǎn)發(fā)了市建委關(guān)于組織開展危房大檢查的工作意見。

三是危房鑒定機(jī)構(gòu)較不健全，鑒定工作不規(guī)范。全省僅福州、廈門、泉州、漳州、南平、龍巖六個(gè)設(shè)區(qū)市和湖北蕉城區(qū)、壽寧縣在房管局內(nèi)設(shè)房屋*鑒定結(jié)構(gòu)而且泉州 、漳州、南平三市房屋*鑒定機(jī)構(gòu)無編制和專職人員；其他各縣（市、區(qū)）均沒有設(shè)立房屋鑒定機(jī)構(gòu)，大部分只能抽調(diào)本縣（市、區(qū)）里的技術(shù)骨干臨時(shí)組成危房鑒定小組，實(shí)施危房鑒定。由于無專門鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員缺乏系統(tǒng)的培訓(xùn)，存在房屋鑒定無法執(zhí)行新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)掌握尺度不一，憑經(jīng)驗(yàn)下結(jié)論，存在有的危房鑒定等級(jí)偏高等。

四是部分危房未及時(shí)拆除或采取必要防范措施，有的未及時(shí)發(fā)出書面整改通知并跟蹤管理。如建甌市影劇院火災(zāi)留下二層樓高的殘墻斷壁已近一年時(shí)間；既未拆除也未予以封閉圍護(hù)；有些未封閉的中小學(xué)校舍危房也沒有設(shè)置醒目的警示標(biāo)志。部分查出的危房在鑒定之前未及時(shí)發(fā)出書面整改通知。



二、朝陽區(qū)房屋*檢測鑒定單位北京房屋*檢測單位

各地工作進(jìn)展不平衡，設(shè)區(qū)市對(duì)縣（市、區(qū)）的工作督促檢查力度不夠。抽查中發(fā)現(xiàn)，漳州市、南平市未對(duì)所轄縣（市、區(qū)）開展危房大檢查工作的情況進(jìn)行抽查，湖北僅對(duì)三個(gè)縣（市、區(qū)）進(jìn)行抽查。湖北前期對(duì)縣（市、區(qū)）大檢查督促力度不夠，目前部分縣（市、區(qū)）自查工作尚未完成；匯總材料未上報(bào)?？傮w上看，設(shè)區(qū)市主管部門對(duì)縣（市、區(qū)）危舊房*大檢查工作的抽查督促力度不夠，各縣（市、區(qū)）思想認(rèn)識(shí)也不一，一定程度上影響了危房大檢查的深度和力度。目前，全省危舊房屋*大檢查工作基本完成自查自報(bào)工作，摸清了全省危房的情況，危房排查鑒定和整改工作正在進(jìn)行，已**階段性成效。下一步將及時(shí)轉(zhuǎn)入對(duì)自查自報(bào)的危房進(jìn)行*的排查，并督促業(yè)主進(jìn)行鑒定，同時(shí)抓緊督促整改。各地建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門應(yīng)具體抓以下幾方面工作：

1、要將危舊房屋*大檢查工作情況特別是查出的危房情況要向當(dāng)?shù)?*匯報(bào)，分門別類地分解給有關(guān)部門，進(jìn)一步明確各部門、各級(jí)**責(zé)任，各負(fù)其責(zé)進(jìn)行整改。

2、要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，克服畏難思想。及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，沒有抽查的設(shè)區(qū)市要盡快安排抽查，對(duì)沒有完成的市縣要督促其抓緊檢查，并按要求將有關(guān)匯總材料上報(bào)省建設(shè)廳。對(duì)查出的危房要認(rèn)真分類建檔；妥善保管，為今后日常房屋*管理提供依據(jù)。

3、對(duì)自查上報(bào)的危房要*組織排查，同時(shí)對(duì)未自查的單位做好補(bǔ)缺補(bǔ)漏工作。對(duì)存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)*隱患的危房應(yīng)立即發(fā)出書面整改通知，尤其涉及公共*的公共建筑，應(yīng)及時(shí)抄送有關(guān)主管部門。對(duì)經(jīng)排查需要*鑒定的，應(yīng)及時(shí)書面通知危房產(chǎn)權(quán)人和使用人委托房屋*鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并提出處理方案，督促其整改。對(duì)拆除重建的危房要加強(qiáng)管理；嚴(yán)格基本建設(shè)程序，以免形成新的危房。要繼續(xù)跟蹤督查省建設(shè)廳抽抽查的38個(gè)危房項(xiàng)目的整改落實(shí)情況。





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