淮南市危房評級檢測安全鑒定報告

時間：2018-12-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：370

淮南市危房評級檢測安全鑒定報告




主要是責任主體不明確。目前，建設部對沉降觀測的責任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如上海市建委1999年*0＇0＇37號文件《關于提高本市住宅工程質量的若干暫行規(guī)定》*五條：“施工期間，施工單位必須按設計要求及規(guī)范標準埋設**水準點和沉降觀測點。主體結構施工階段，每結構層沉降觀測不少于一次；主體結構封**后，沉降觀測每2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復測，并將資料列入工程質量評估內容?？⒐ず?，建設單位或責任單位必須委托有資質的單位進行沉降檢測?？⒐ず竽陜让扛?個月必須檢測一次，



淮南市危房評級檢測安全鑒定報告

1沉降觀測責任主體

  當前建設施工中沉降觀測主要存在如下問題：

（1）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設單位委托具有相應測量資質的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

 （2）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關規(guī)范、標準施工，能滿足安全、功能和質量要求即可，沉降多少，與己無關。

 （3）沉降觀測記錄主觀臆造，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現不均勻沉降而引起某些構件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而

造成構件裂縫、質量不合格而編造不均勻沉降資料，將質量問題歸咎于地基沉降不均。

（4）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準點設置不符合要求；觀測時間、周期，內業(yè)計算平差不符合要求。

 （5）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

 （6）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制較是缺失。

       

淮南市危房評級檢測安全鑒定報告－－－地基下沉安全檢測鑒定辦理流程 

以后每隔6個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”天津市建設質量安全管理總站于1999年*529號文件《天津市加強建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》*四條規(guī)定：“凡需進行變形控制的工程，建設單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質并與地基基礎處理、主體結構施工無關的具有相應資質的檢測單位?！惫P者認為，從科學、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責任主體應由建設單位于工程開工前委托具有相應資質的檢測單位承擔。其與施工單位作為責任主體相比較有如下優(yōu)點：①專業(yè)性強，技術可靠，能為建設單位提供較好的服務。②獨立性強，與施工方無隸屬關系，數據真實可靠，并且具有連續(xù)性。③操作人員具備相應的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進行施測。④測量儀器和設備工具，定期經技術監(jiān)督部門檢測認定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數據報告負責。

2參建各方在沉降觀測中的職責

      沉降觀測記錄是房屋建筑工程資料中不可缺少的技術保證資料，能準確反映房屋建筑從開工到用階段建筑物沉降變形情況。初期能指導建筑施工的開展，后期是評判建筑物是否變形均衡、質量合格、安全可靠的重要依據。隨著我國社會的發(fā)展，高層建筑、連續(xù)性生產設施基礎、動力設備基礎、堤壩建設、大型土石方工程等越來越多，沉降

 





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