廠房質(zhì)量安全鑒定報告公開價格是多少呢

時間：2018-12-12

一是：因為設計與質(zhì)量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構件的性，而結構分析工作欠缺，鑒定結論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。

二是：對未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級，是不合適的。《危標》僅適用于承重構件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內(nèi)在黑幕覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋。

我們明白：沒有裂縫并不代表結構安全無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設計標準、按度設計的安全富余度（承載力限值、變形限值）、結構體系冗余度的有利作用。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2014）：

對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施安全鑒定時，明確要求:

一是所有構件都要納入檢查，包括基礎和上部結構實體質(zhì)量的檢測、檢驗。

二是鑒定內(nèi)容應包括結構性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質(zhì)量不合格，則應根據(jù)詳細調(diào)查、檢測結果，對承重結構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。

三是整體建模計算。

作為建筑行業(yè)的一個組成部分，工程質(zhì)量檢測隨著全民質(zhì)量意識的提高而不斷被人重視。檢測行業(yè)從開始出現(xiàn)發(fā)展到今天，面臨的困難和挑戰(zhàn)來自各方面。

1、政策風險

檢測行業(yè)是受政策影響程度很高的行業(yè)。它的產(chǎn)生和發(fā)展都是政策導向的結果。而面對的問題就是政策風險問題。我國的檢測類的標準、規(guī)范的和執(zhí)行與接軌程度不高。我國目前使用的檢測標準均為十幾年前老標準，這些標準與標準相差很遠，隨著我國入世，各種標準都面臨新和接軌問題。在這種標準的演變中，原有的設備、技術力量、運作方法都會進行較大的變動。檢測行業(yè)面對來自以上政策的變動帶來的風險。

2、缺乏經(jīng)驗

從檢測行業(yè)形成到發(fā)展到今天，檢測機構中都是作為建筑行業(yè)的附屬部分出現(xiàn)，還沒有形成立運作的管理體系。但是隨著入世的沖擊，檢測機構將根據(jù)通用要求—《檢測和校準實驗室能力的通用要求》（ISO/IEC17025：2005）來管理實驗室，而對于國內(nèi)的檢測機構來講ISO/IEC17025的管理要求不僅僅是陌生的東西，重要的是對于其中的管理思想來說幾乎是全新的理念，我國的檢測機構對這種管理模式的經(jīng)驗十分缺乏。因此整個檢測行業(yè)正面臨著行業(yè)升級轉型的階段。

辦理房產(chǎn)證需要出具房屋安全檢測鑒定報告，有很多人問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經(jīng)由出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級，其中Csu、Dsu級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

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