怎么知道廠房質(zhì)量安全檢測鑒定報告收費是否合理

時間：2018-10-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：349

怎么知道廠房質(zhì)量安全檢測鑒定報告收費是否合理
我公司與市建設(shè)局達成合作，就其建設(shè)局辦公樓房屋抗震檢測鑒定，該樓房建設(shè)年代不詳，在委托方及有關(guān)方面配合下，查閱了房屋部分原施工圖紙并進行房屋使用情況對的調(diào)查，對房屋機構(gòu)布置、傾斜、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂損等進行現(xiàn)場檢查、檢測。 
根據(jù)部分原始設(shè)計圖紙和現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋使用過程中裝修時，局部窗間墻體和個別室內(nèi)橫墻有變化，屋面局部增加鋼結(jié)構(gòu)。因房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，屋面局部鋼結(jié)構(gòu)不符合現(xiàn)行抗震規(guī)范要求，很據(jù)委托方要求，屋面局部鋼結(jié)構(gòu)不在本次檢測鑒定范圍內(nèi)。
因房屋裝修時間不長，室內(nèi)樓、地面、墻體等均為建明顯裂損和變形，屋面層為建明顯滲漏，房屋使用狀況較好。
根據(jù)不均勻沉降測量結(jié)果，考慮房屋重新裝修和元施工誤差等因素，房屋地基基礎(chǔ)不均為沉降較大，整體朝東南方向傾斜，需要定期進行不均勻徹沉降檢測，一觀其是否穩(wěn)定，如朝不理方面繼續(xù)發(fā)展，需采取加固處理措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行承載力驗算結(jié)果，因?qū)挾容^小，大多數(shù)窗間墻體抗震承載力和受壓承載力均不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。南側(cè)走廊挑梁，因端部設(shè)有封閉欄桿，受力較大，配筋不足，承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。



二、本公司房屋質(zhì)量安全檢測鑒定項目實例二：

本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2005年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標準設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個鑒定單元進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-2015），本工程鑒定單元的安全性等級評為Csu級。

⒈鑒定程序

⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。

⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進行掃描檢測。

⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載能力驗算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級及抗震性能評估。

三、怎么知道廠房質(zhì)量安全檢測鑒定報告收費是否合理安全性鑒定評級的分級標準

根據(jù)現(xiàn)行標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應采取措施；

Bsu—安全性略鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施；

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，立即采取措施。

根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。




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