揚中廠房承重檢測-如何檢測廠房的承重能力

時間：2022-04-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：170

一、廠房荷載安全檢測鑒定——荷載的相關(guān)計算：

1、靜荷載是指不隨時間變化的荷載。如設(shè)備自重，構(gòu)件本身自重，水壓力，土壓力。工程質(zhì)量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤施加于樁*,采用千斤并聯(lián)控制荷載的施加,千斤的合力中心應(yīng)與樁軸線重合。樁*沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數(shù)據(jù),較后將原始數(shù)據(jù)進行室內(nèi)資料整理。

2、活載，也稱可變荷載，是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。如工業(yè)建筑樓面活荷載﹑民用建筑樓面活荷載﹑屋面活荷載﹑屋面積灰荷載﹑車輛荷載﹑吊車荷載﹑風(fēng)荷載﹑雪荷載﹑裹冰荷載﹑波浪荷載等均是?？勺兒奢d包括活載（樓面活荷載，屋面活荷載），活載是人的活動荷載，大小和功能有關(guān)。

3、承重力計算：所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。

樓板荷載標(biāo)準(zhǔn)值：

3.1 面層恒載取值：

（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露臺(板*+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒載(板*+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時，應(yīng)按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2   樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2

3.2活荷載取值：

（1）廳、臥室、戶內(nèi)走廊2.0 KN/M2，

（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，

（3）陽臺：2.5 KN/M2。

（4）公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。 

（5）戶內(nèi)樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露臺：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。



二、廠房荷載安全檢測鑒定——以混凝土結(jié)構(gòu)為例，現(xiàn)場檢測內(nèi)容如下：

混凝土結(jié)構(gòu)的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作。檢測時可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實際情況或工程特點確定**內(nèi)容。

2.1原材料性能

2.1.1混凝土原材料的質(zhì)量或性能，可按下列方法檢測：

（1）當(dāng)工程尚有與結(jié)構(gòu)中同批、同等級的剩余原材料時，可按有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)檢測標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對與結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題有關(guān)聯(lián)的原材料進行檢驗；

（2）當(dāng)工程沒有與結(jié)構(gòu)中同批、同等級的剩余原材料時，可從結(jié)構(gòu)中取樣，檢測混凝土的相關(guān)質(zhì)量或性能。

2.1.2鋼筋的質(zhì)量或性能，可按下列方法檢測：

（1）當(dāng)工程尚有與結(jié)構(gòu)中同批的鋼筋時，可按有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行鋼筋力學(xué)性能檢驗或化學(xué)成分分析；

（2）需要檢測結(jié)構(gòu)中的鋼筋時，可在構(gòu)件中截取鋼筋進行力學(xué)性能檢驗或化學(xué)成分分析；進行鋼筋力學(xué)性能的檢驗時；

2.2混凝土強度

結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土抗壓強度的檢測，可采用回彈法、聲回彈綜合法、鉆芯法等方法，檢測操作應(yīng)分別遵守相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。

（1）采用回彈法時，被檢測混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應(yīng)*過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；

（2）采用聲回彈綜合法時，被檢測混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無明顯差異，且混凝土的抗壓強度不應(yīng)*過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；

（3）當(dāng)被檢測混凝土的表層質(zhì)量不具有代表性時，應(yīng)采用鉆芯法；當(dāng)被檢測混凝土的齡期或抗壓強度*過回彈法、聲回彈綜合法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍時，可采用鉆芯法或鉆芯修正法。

（4）在回彈法、聲回彈綜合法適用的條件下，宜進行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護立方體試塊的抗壓強度進行修正。

2.3混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷

混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷的檢測可分為蜂窩、麻面、孔洞、露筋、裂縫、疏松區(qū)和不同時間澆筑的混凝土結(jié)合面質(zhì)量等項目。

混凝土構(gòu)件外觀缺陷，可采用目測與尺量的方法檢測；混凝土內(nèi)部缺陷的檢測，可采用聲法、沖擊反射法等非破損方法；必要時可采用局部破損方法對非破損的檢測結(jié)果進行驗證。

2.4尺寸與偏差

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸與偏差的檢測可分：構(gòu)件截面尺寸、軸線尺寸、標(biāo)高、構(gòu)件垂直度、表面平整度等項目。

2.5變形與損傷

混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形的檢測可分為構(gòu)件的撓度、結(jié)構(gòu)的傾斜和基礎(chǔ)不均勻沉降等項目。

混凝土結(jié)構(gòu)損傷的檢測可分為環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土有害元素造成的損傷等項目。

（1）混凝土構(gòu)件的撓度，可采用激光測距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等方法檢測。

（2）混凝土構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的傾斜，可采用經(jīng)緯儀三軸定位儀或吊錘的方法檢測，宜區(qū)分傾斜中施工偏差造成的傾斜、變形造成的傾斜、災(zāi)害造成的傾斜等。

（3）混凝土結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)不均勻沉降，可用水準(zhǔn)儀檢測；當(dāng)需要確定基礎(chǔ)沉降的發(fā)展情況時，應(yīng)在混凝土結(jié)構(gòu)上布置測點進行觀測，觀測操作應(yīng)遵守《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8的規(guī)定。

（4）混凝土結(jié)構(gòu)受到的損傷時，可按下列規(guī)定進行檢測：宜確定損傷對混凝土結(jié)構(gòu)的安全及耐久性影響的程度。

2.6鋼筋的配置與銹蝕

2.6.1鋼筋配置的檢測

鋼筋配置的檢測可分為鋼筋位置、保護層厚度、直徑、數(shù)量等項目。

鋼筋位置、保護層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達法或電磁感應(yīng)法進行檢測，必要時可鑿開混凝土進行鋼筋直徑或保護層厚度的驗證。

2.6.2鋼筋銹蝕狀況的檢測

鋼筋銹蝕狀況的檢測可根據(jù)測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學(xué)測定方法、或綜合分析判定方法。

鋼筋銹蝕狀況的剔鑿檢測方法，剔鑿出鋼筋直接測定鋼筋的剩余直徑。

鋼筋銹蝕狀況的電化學(xué)測定方法和綜合分析判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。



三、本公司除辦理廠房荷載安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

一 ：工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定 

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。 

2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。 

 二： 施工周邊房屋安全鑒定 

包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 

 三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 

 受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 

 四： 建筑抗震性能鑒定 

對學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。 

 五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 

1、根據(jù)廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前對房屋進行安全鑒定。 

2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民**108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，對房屋進行安全鑒定。 

3、根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》廣州市人民*令*6號*十九、二十一條

（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋*過設(shè)計使用年限的；

3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）

規(guī)定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所。 

六： 出租房屋租賃前安全鑒定 

即對拆遷安置房和生產(chǎn)經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆、劇毒物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得安置、開業(yè)或出租。 

七： “五無工程”（無立項審批、無規(guī)劃設(shè)計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定； 

八： 建筑物的年限鑒定； 

九 ：各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測、鑒定； 

十 ：結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因鑒定。



四、廠房荷載安全檢測鑒定的相關(guān)問題——復(fù)核驗算的判斷依據(jù)問題。

在已建房屋受到損傷后，需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測、校核，其中包括對原設(shè)計文件的校核。用什么計算手段對原設(shè)計計算內(nèi)容進行校核呢？有些技術(shù)人員用PKPM程序、有的用TAT程序，有的用手算，檢測部門的不同，采用的手段也不同，其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異，較后對設(shè)計文件是否正確進行判斷時是比較困難的，特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計文件相接近，而工程又有一定問題時，其判斷*為困難（已排除了其它因素的影響）。目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用PKPM程序作為判斷依據(jù)，問題是用國內(nèi)商業(yè)軟件進行設(shè)計結(jié)果校核是否具有法律效力呢？
2.5復(fù)核驗算的建模問題。

在進行復(fù)核驗算時，柱、梁、板、墻（剪力墻）和塊體這五種部件的內(nèi)力和配筋計算是較基本的驗算體，本人認(rèn)為這些部件的驗算建模可以按下列幾條進行。
a梁和柱一般可看作細長桿件，內(nèi)力情況與計算體系相符合。
b單向板可簡化為單位寬度的梁來計算，雙向板的計算理論也較成熟，異型板的計算就較為復(fù)雜，應(yīng)盡量避免。
c對于單片的剪力墻，一般把它視作薄壁柱來近似計算，有時要考慮翼緣的作用。
d對于筒體結(jié)構(gòu)中的剪力墻則要用空間力學(xué)的方法來計算。
 e塊體不同于梁、柱、板、墻，它在空間三個方向的尺寸都比較大，難以視作細長桿件或簡化為平面體系來計算。如單基礎(chǔ)，樁的承臺，深梁都是塊體，受力情況很復(fù)雜，難以**分析，所以在計算中往往加大安全系數(shù)，以策安全。






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• 新鄉(xiāng)廠房樓板承重檢測報告辦理注意事項

  只有具備頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)認(rèn)證的單位才可以從事廠房承重檢測。 廠房承重檢測屬于建筑工程檢測范圍，主要是對廠房的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果對廠房樓面的活荷載即承重能力進行鑒定評估，得出廠房樓面活荷載的限值樓板承重問題：1、樓板每平米承重一般活荷載取值，居室客廳等按2000KN(接近200公斤/平米，不到200公斤）,根據(jù)使用功能的不同，樓板活荷載取值也不同，如教室、會議室、食堂、倉庫

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