常德水廠拆遷評(píng)估養(yǎng)鴨場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2022-02-25作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：99

常德水廠拆遷評(píng)估養(yǎng)鴨場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估

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  評(píng)估報(bào)告起著舉足輕重的作用——能為法院提供參考。
  資產(chǎn)評(píng)估可以為涉案標(biāo)的提供**鑒服務(wù)，評(píng)估結(jié)論是**立案、審判、執(zhí)行的重要依據(jù)。
在**審判中揭示與訴訟標(biāo)的相關(guān)的財(cái)產(chǎn)(權(quán)益)**及侵權(quán)(損害)損失數(shù)額等。
  拆遷工程是目前促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)繁榮不可避免的步驟，但在拆遷過(guò)程中也遇到不少問(wèn)題，企業(yè)和賠償方對(duì)拆遷補(bǔ)償款方面如何達(dá)成一致？以什么作參考？賠償方又以什么依據(jù)作支撐給各大企業(yè)進(jìn)行合理?yè)芸睿?nbsp;
  北京海潤(rùn)京豐經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)直屬會(huì)員，以事實(shí)為根據(jù)，以專(zhuān)注為準(zhǔn)繩，恪守評(píng)估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，為社會(huì)各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評(píng)估服務(wù)，出具委托人的合法權(quán)益的評(píng)估報(bào)告。
資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用： 
1、咨詢(xún)作用 
從某種意義上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種專(zhuān)注技術(shù)咨詢(xún)活動(dòng)，具有咨詢(xún)的作用。咨詢(xún)的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)注化估價(jià)意見(jiàn)，該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。 
2、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是*依據(jù)專(zhuān)注原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。 
3、促進(jìn)作用 
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的**化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放 
  拆遷是大事，不管對(duì)被拆遷方還是賠償方都是值得探究的問(wèn)題。被征收資產(chǎn)的**很大，動(dòng)輒就是幾百萬(wàn)甚至是幾千萬(wàn)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)持有人來(lái)講是正常的損失，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商或是征收方來(lái)講確實(shí)一個(gè)不小的而數(shù)目，所以，對(duì)被拆遷方來(lái)講，不是將資產(chǎn)拆“死”而是使自己創(chuàng)下的資產(chǎn)發(fā)展的較好。這里面就是保持和賠償方的合作的態(tài)度，在正常的經(jīng)營(yíng)之中。
因此，新辦法規(guī)定征地拆遷中采取**評(píng)估來(lái)對(duì)被拆資產(chǎn)進(jìn)行合理補(bǔ)償。如果對(duì)征收方出示的評(píng)估結(jié)論不認(rèn)可，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，被拆遷方可自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己資產(chǎn)進(jìn)行**評(píng)估。但要注意，評(píng)估時(shí)間點(diǎn)很重要，如果現(xiàn)場(chǎng)損壞，則會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，因此，評(píng)估時(shí)點(diǎn)越早越好。
  資產(chǎn)評(píng)估是具有公正性、獨(dú)立性、專(zhuān)注遇性的第三方咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)，維護(hù)所有者的權(quán)益，反應(yīng)資產(chǎn)的真實(shí)**，作為價(jià)格機(jī)制的補(bǔ)充手段，資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制中不可或缺的中流砥柱。
  我公司估價(jià)人員本著公平、公正、客觀的原則，在對(duì)估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價(jià)對(duì)象資產(chǎn)的現(xiàn)狀條件。 
  資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、**各類(lèi)產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過(guò)程中發(fā)揮了**的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)**的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即**上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，進(jìn)行高效率的評(píng)估工作具有重要的意義。 
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  ————2016年7月2日我國(guó)頒布了《資產(chǎn)評(píng)估法》。資產(chǎn)評(píng)估法所想范的資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估的執(zhí)業(yè)行為?！霸u(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)**、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為”。? 北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估（普通合伙）主要經(jīng)營(yíng)征地拆遷、補(bǔ)償損失、資產(chǎn)**等相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)。我們是一家的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，具有《資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)》的正規(guī)單位，由財(cái)