二手房合同糾紛應(yīng)如何處理

時間：2021-10-20作者：廣東華商（南京）律師事務(wù)所瀏覽：153

 二手房合同糾紛應(yīng)如何處理

現(xiàn)在的房價也是越來越貴，很多人已經(jīng)放棄了買一手房的心思那二手房的春天也就到來了，

但是買賣二手房也并不是件容易的事情，除了要出錢出力，很可能也會發(fā)生二手房買賣糾紛。

大家遇到二手房買賣糾紛時常常手足無措，

那么，二手房買賣糾紛應(yīng)當(dāng)怎么辦?

如何正確處理二手房合同糾紛?

二手房合同糾紛處理方法

(一)二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。

所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進(jìn)行協(xié)商，

從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。

當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。

協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

(二)二手房買賣糾紛起訴法院怎么處理?

如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛

，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。

一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。

較終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

不過，打官司較重要的問題是證據(jù)，沒有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。

我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當(dāng)事人自己提出一項主張，

就必須同時拿出一份證據(jù)來證明，否則法院就一般不會認(rèn)可這個主張。

二手房買賣糾紛中較重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。

關(guān)鍵詞：  南京合同糾紛律師免費咨詢  南京**離婚律師  南京離婚律師所哪個好  南京建筑工程律師  南京合同糾紛專業(yè)律師

編輯精選內(nèi)容：

【南京工程糾紛律師】惡意拖欠農(nóng)民工工資該怎么辦

【南京欠款糾紛律師】沒有借條可以起訴債務(wù)人嗎

【南京合同糾紛律師】合同糾紛律師怎么收費？

南京合同糾紛律師在線咨詢

專業(yè)的離婚律師在離婚中起到的作用

沒有借條可以起訴債務(wù)人嗎

請遺產(chǎn)繼承律師費用大概多少？

南京工程結(jié)算糾紛律師費要多少錢


廣東華商（南京）律師事務(wù)所專注于南京債務(wù)糾紛律師費用,南京欠款糾紛律師,南京工程糾紛律師,南京遺產(chǎn)繼承糾紛律師,南京遺產(chǎn)繼承律師,南京債權(quán)債務(wù)律師,南京合同糾紛律師,南京合同糾紛律師免費咨詢,南京合同糾紛律師電話,南京合同糾紛律師費用,南京合同糾紛專業(yè)律師,南京離婚律師等

• 詞條

  詞條說明

• 【南京債權(quán)債務(wù)律師】債務(wù)人不愿意還錢怎么辦

  個人欠款不還怎么辦?欠款糾紛產(chǎn)生后的解決方式很多，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，只要運用及時和恰當(dāng)，就會收互事半功倍的效果。但由于一些債權(quán)人常常為了不傷和氣，協(xié)商階段的時間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機(jī)。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，債權(quán)人請求債務(wù)方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛;支付令

• 南京債權(quán)債務(wù)律師南京法律顧問律師解析

  南京債權(quán)債務(wù)律師顧問解析一、管理人的職責(zé)1.管理人的一般職責(zé).破產(chǎn)法*25條規(guī)定了管理人的一般職責(zé),包括:接管債務(wù)人的財產(chǎn)、印章和賬簿、文書等資料;調(diào)查債務(wù)人財產(chǎn)狀況,制作財產(chǎn)狀況報告;決定債務(wù)人的內(nèi)部管理事務(wù);決定債務(wù)人的日常開支和其他必要開支;在**次債權(quán)人會議召開之前,決定繼續(xù)或者停止債務(wù)人的營業(yè);管理和處分債務(wù)人的財產(chǎn);代表債務(wù)人參加訴訟、仲裁或者其他法律程序;提議召開債權(quán)人會議;人民法院

• 【南京建筑工程律師】工程抵債的房子能買嗎

  工程抵債的房子能買嗎?購買此類房產(chǎn)，只要手續(xù)齊備，抵債房和普通商品房沒有太大區(qū)別，但購買時要把握兩個原則。一是以商品房形式購買抵債房，需要留意房子的五證是否齊全，然后與開發(fā)商簽訂買賣合同;二是債權(quán)人已**抵債房房產(chǎn)證或已交易登記，則相當(dāng)于購買二手房，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。如果抵債房的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同是無效的。與債權(quán)人約定的條件，如價格、

• 律師事務(wù)所怎么介入企業(yè)債權(quán)債務(wù)清理工作

  一、債權(quán)的管理辦法個公司的債務(wù)與債權(quán)處理總體思路：依法清欠，有情操作;盤整存量資產(chǎn)，激活僵化財源。(一)債權(quán)清理原則1、盤整存量資產(chǎn)，激活僵化財源。2、回收貨幣資金為主、物資抵**為輔。3、訴訟保全，依法清欠，確保債權(quán)安全。4、綜合清欠。將債權(quán)清理與優(yōu)惠政策相融合，綜合清欠。5、債權(quán)管理與債權(quán)經(jīng)營分離。財務(wù)公司負(fù)責(zé)債權(quán)的管理工作。創(chuàng)業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司負(fù)責(zé)債權(quán)的經(jīng)營工作，由其負(fù)責(zé)對現(xiàn)有債權(quán)實行市場化運作，