西安狐貍養(yǎng)殖場評估_西安磚廠損失評估_水庫漁業(yè)資源評估

時(shí)間：2020-11-01作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：38

西安狐貍養(yǎng)殖場評估_西安磚廠損失評估_水庫漁業(yè)資源評估



北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所的經(jīng)營理念是：誠信、守真，服務(wù)、迅速，公司尊崇“踏實(shí)、拼搏、責(zé)任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的企業(yè)環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術(shù)，周到的服務(wù)，的品質(zhì)為生存根本。

評估報(bào)告組成需全面完整的估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括下列部分：1封面;2目錄;3致委托方函;4估價(jià)師聲明;5估價(jià)的假設(shè)和限制條件;6估價(jià)結(jié)果報(bào)告;7估價(jià)技術(shù)報(bào)告;8附件。
在實(shí)踐中，大部分被拆遷人收到的只是寫有價(jià)格的結(jié)果報(bào)告，但是法律規(guī)定的評估報(bào)告，應(yīng)完整地反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過程和結(jié)論。
評估流程
關(guān)于房屋征收的評估流程，選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實(shí)地評估、公示解釋、交付報(bào)告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求**。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設(shè)計(jì)顯得較重要。同時(shí)，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學(xué)可行的平臺和渠道，也是應(yīng)了發(fā)展之需。
同時(shí)，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環(huán)節(jié)都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實(shí)現(xiàn)多元化的補(bǔ)償，讓拆遷雙方實(shí)現(xiàn)共贏。這是民生所需，亦是發(fā)展所期。
拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估確定的行為
評估機(jī)構(gòu)的選定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》*二十條、《國有土地上房屋征收評估辦法》*四條規(guī)定可知：房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)首先要由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。實(shí)踐中，拆遷方不讓被拆遷人選定，直接“硬塞”評估機(jī)構(gòu)的做法，是明顯不合法的。
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