危房改造安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：179

危房改造安全檢測鑒定報(bào)告找什么單位

危房檢測鑒定驗(yàn)算及程序：

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。

2、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.4條，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。 綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.1條，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。 ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 評定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。

危房評估等級鑒定報(bào)告——房屋常見的危險(xiǎn)征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。

2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。

3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。 危險(xiǎn)房屋 危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。









同時(shí)要測量混凝土表面的碳化深度，根據(jù)碳化深度對測量結(jié)果進(jìn)行換算。

使用回彈儀進(jìn)行檢測時(shí)，要將混凝土表面打磨光滑平整，保持回彈儀與被測混凝土表面水平垂直，如果無法水平垂直，要根據(jù)入射角度對測量結(jié)果進(jìn)行換算。

為盡可能準(zhǔn)確的結(jié)果，要根據(jù)實(shí)際情況正確選擇測強(qiáng)曲線對測量結(jié)果進(jìn)行換算。 <n于10個(gè)。每個(gè)測區(qū)內(nèi)選擇16個(gè)測點(diǎn)，測得16個(gè)回彈值，將的3個(gè)和*小的3個(gè)剔除，將剩余10個(gè)的算數(shù)平均值作為該測區(qū)的測量結(jié)果，從而測量誤差。

 (2) 測點(diǎn)不應(yīng)選在氣孔、外露的骨料上。據(jù)外露的鋼筋和預(yù)埋件的距離不應(yīng)小于30mm，從而盡可能避免這些因素對測量結(jié)果的影響。

 (3) 同時(shí)要測量混凝土表面的碳化深度，根據(jù)碳化深度對測量結(jié)果進(jìn)行換算。 

(4) 使用回彈儀進(jìn)行檢測時(shí)，要將混凝土表面打磨光滑平整，保持回彈儀與被測混凝土表面水平垂直，如果無法水平垂直，要根據(jù)入射角度對測量結(jié)果進(jìn)行換算。 

(5) )為盡可能準(zhǔn)確的結(jié)果，要根據(jù)實(shí)際情況正確選擇測強(qiáng)曲線對測量結(jié)果進(jìn)行換算。 






危房等級評估安全檢測鑒定

1.什么樣的房屋是危房？

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.對房屋完好與損壞的程度如何評定？

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。

3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級：

A級――非危險(xiǎn)房 B級――危險(xiǎn)點(diǎn)房

C級――局部危險(xiǎn)房 D級――整幢危險(xiǎn)房

危房改造隨著我國部分房屋建筑使用年限接近設(shè)計(jì)期限,或者說結(jié)構(gòu)進(jìn)入老化階段,結(jié)構(gòu)的健康狀況和安全性評估逐步引起人們的關(guān)注?，F(xiàn)代測試技術(shù)和計(jì)算機(jī)信息處理方法 的結(jié)合,結(jié)構(gòu)工程損傷檢測方法、技術(shù)的規(guī)范化和科學(xué)化,基于時(shí)域和頻域分析的結(jié)構(gòu)參數(shù)辨識理論和技術(shù)、人工智能技術(shù)和*系統(tǒng)也開始應(yīng)用于結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測和 評估。

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié) 構(gòu)安全性的檢測與評估， 一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測， 裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提 出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測 與評估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性








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