房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：183

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告怎么辦理

在房屋安全鑒定檢測過程中當(dāng)房屋的沉降檢測不合格時應(yīng)當(dāng)及時的對房屋進(jìn)行房屋加固處理
取樣試樣 　　在進(jìn)行取樣時一定要根據(jù)一定的原則進(jìn)行有選擇的取樣，所選取的樣品要具有一定的代表性，在取樣品時應(yīng)該在不同的部位進(jìn)行隨機(jī)抽取出規(guī)定數(shù)量的樣品，切記在選取樣品的部位上要要按照規(guī)定進(jìn)行，式樣的數(shù)量對實(shí)驗(yàn)的結(jié)果具有決定性影響，在選取樣品時一定要避免以下幾種情況的發(fā)生：，選取樣品的數(shù)量過少；*二，選取樣品的部位不正確；*三，方法不正確。*四，選取的樣品不具有代表性。以上的這幾種現(xiàn)象都會影響實(shí)驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確度。

（1）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核
3. 結(jié)構(gòu)材性檢測
（2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測
全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。
（3）建筑沉降及整體傾斜測量
檢測建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。 
（4）計(jì)算分析
計(jì)算軟件采用**設(shè)計(jì)軟件對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。
（5）建筑結(jié)構(gòu)安全性評估
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評估。
（6）撰寫檢測報(bào)告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)安全性評定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場試驗(yàn)結(jié)果對結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

究其根本，在于樓面放置的設(shè)備越來越重，而建筑物設(shè)計(jì)建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經(jīng)確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設(shè)備荷載**過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測鑒定樓面承重能力的情形。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規(guī)定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當(dāng)于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因?yàn)橐?guī)范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質(zhì)量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：
1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。
2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運(yùn)動性能、支撐情況、墊層情況等等。
3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進(jìn)行專業(yè)的荷載換算，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。機(jī)房建筑樓面等鏟均布活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)工藝提供的機(jī)房設(shè)備的重量、底面尺寸、安裝排列方式以及建筑結(jié)構(gòu)梁板布置等條件，按內(nèi)力等值的原則計(jì)算確定。

現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容 
（1）地基基礎(chǔ)檢查檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 
（2）鋼筋混凝土檢查檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。 
（3）磚墻砌體檢查檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構(gòu)成影響。結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。 公司建立了一套完善的管理體系,擁有一大批高素質(zhì)、富有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，逐步配套和完善了**的試驗(yàn)手段，。所有檢測人員均通過江蘇省建設(shè)廳組織的建設(shè)工程質(zhì)量檢測人員崗位培訓(xùn)和考核，并**《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測人員崗位證書》。
省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)在接到申請書后的個工作日內(nèi)簽署意見，質(zhì)檢總局應(yīng)當(dāng)在接到申請后的個工作日內(nèi)做出是否受理申請的決定，并告知申請機(jī)構(gòu)。其中氣瓶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請資格核準(zhǔn)，由所在地的市（地）級、省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門按照上述程序分別做出資料確認(rèn)和受理決定。


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