金昌市危房安全隱患排查

    房屋安全檢測(cè)單位/房屋檢測(cè)公司

    廠房檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露:
    1、廠房房屋安全鑒定:①客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定:歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》,如企業(yè)無(wú)法提供,則可針對(duì)房屋目前情況,委托立三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。②廠房設(shè)備承重檢測(cè):一般為工業(yè)建筑(廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。三、房屋可靠性鑒定所用儀器設(shè)備3.1、金剛石鉆機(jī)(ZIZ-200B);3.2、鋼筋位置測(cè)定儀(DJGW-1A);3.3、樓板測(cè)厚儀、回彈儀、碳化深度測(cè)量尺;3.4、手持激光測(cè)距儀(13209)、游標(biāo)卡尺、卷尺、相機(jī)、皮尺等。
     
    一、哪些房屋需作安全鑒定?
     
    答:1、達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象;
     
    2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
     
    3、改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全;
     
    4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震),影響房屋正常使用;
     
    5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用;
     
    6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
     
     
    二、什么樣的房屋是危房?
     
    答:《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
     
     

    一、房屋安全鑒定(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解;2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定;4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量,包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定,判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。12、具體檢測(cè)項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

    建筑物受災(zāi)后,由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低,因此需要對(duì)建筑物的損傷情況、抗震能力等進(jìn)行鑒定。本文以火災(zāi)后陜西房屋檢測(cè)為例,講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
     
    災(zāi)后檢測(cè)鑒定流程
     
    1)制定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案;
     
    2)災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)狀況初步調(diào)查;
     
    3)火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核;
     
    4)損傷情況及材料性能檢測(cè);
     
    5)鑒定評(píng)定結(jié)論與建議。
     
    災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容
     
    火災(zāi)情況調(diào)查
     
    主要針對(duì)火災(zāi)的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。
     
    根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等,判斷火災(zāi)的溫度;通過(guò)火災(zāi)調(diào)查報(bào)告,現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況及特征,判斷火災(zāi)的作用時(shí)間及作用范圍。
     
    損傷情況與材料性能檢測(cè)
     
    01 觀察法檢測(cè)建筑損傷情況
     
    通過(guò)直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化,初步評(píng)定建筑的損傷情況,例如墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度,梁的變化等;也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。
     
    02 混凝土強(qiáng)度評(píng)估
     
    常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、聲波法以及敲擊法等。
     
    關(guān)于**個(gè)方法,在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹,在此就不作講解。
     
    敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法,用錘子敲擊混凝土表面,觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。
     
    03 鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估
     
    從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn),確定鋼筋的限強(qiáng)度,屈服強(qiáng)度和延伸率。
     
    傾斜與沉降監(jiān)測(cè)
     
    采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量,判斷房屋變形情況。
     
    具體測(cè)量在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹,在此就不作講解。
     
    3
     
    鑒定結(jié)論與建議
     
    01 柱承載力復(fù)核
     
    計(jì)算柱的軸壓比,混凝土強(qiáng)度等,判斷柱承載力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要對(duì)柱進(jìn)行加固。
     
    02 梁板的承載力復(fù)核
     
    檢測(cè)梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計(jì)要求,板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計(jì)要求,復(fù)核梁、板抗彎承載力,裂縫寬度等,如果不符合要求,需要對(duì)梁板進(jìn)行加固。
     
    03 梁板柱墻損傷處理
     
    對(duì)輕度燒傷的構(gòu)件,將燒傷的混凝土表面鑿除干凈,露出原狀混凝土,用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù);
     
    對(duì)中度燒傷的構(gòu)件,先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈,露出原狀混凝土,涂上水泥凈漿結(jié)合層,用**原砼強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。
     
    對(duì)于墻面抹灰層燒裂的部位,要全部鏟除清理,并充分濕潤(rùn)后,重新抹灰。

    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)承重檢測(cè),培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13922867643

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