鳥瞰圖衡水十二年編制經(jīng)驗

時間：2018-03-10作者：河南金蘭工程管理有限公司瀏覽：44

衡水金蘭工程管理有限公司

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很多企業(yè)在編寫鳥瞰圖時犯了難，不知道從何處下手?？陬^上描述項目的報告時口若懸河，思緒萬千，真正落實到紙上，需要專業(yè)角度編寫時就毫無思緒。 要么隨便在網(wǎng)上找相關(guān)的模板，到處堆砌關(guān)鍵詞；要么找一大堆晦澀難懂的專業(yè)術(shù)語，不知所云，后都不知道自己寫的什么。今天小編就從四大點來和大家討論下 鳥瞰圖編寫的要點。小編寫的可能不太完整，請見諒。

 

一、什么是鳥瞰圖

      我們寫鳥瞰圖，首先得弄清楚什么是鳥瞰圖。簡單點說就是企業(yè)在從事某種經(jīng)濟(jì)活動或申報某項目之前，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷到社會各種環(huán) 境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率的大小、經(jīng)濟(jì)效益等，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。 當(dāng)我們了解了鳥瞰圖，再根據(jù)企業(yè)單位寫鳥瞰圖的用途，逐條分析，確定鳥瞰圖的編寫大綱。

 

二、鳥瞰圖的用途

      對鳥瞰圖有了一定的了解后，我們在寫鳥瞰圖時，要清楚的明白這個報告是用在哪個方面，它的主要用途是什么。鳥瞰圖的主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析 為主要方法，指出其經(jīng)濟(jì)活動或項目的優(yōu)缺點和建議，根據(jù)結(jié)論的需要，增強(qiáng)鳥瞰圖的說服力。企業(yè)在確定好鳥瞰圖的的用途后，針對性的對項目進(jìn)行闡述、論 證，編寫時要注意數(shù)據(jù)方面的真實性、合理性。只有報告通過審核后，才能得到資金支持，同時得到資金支持，也能為項目以后的發(fā)展提供重要的依據(jù)。

 

三、編寫鳥瞰圖準(zhǔn)備的材料

      1.企業(yè)概況：企業(yè)名稱、公司性質(zhì)、法人、聯(lián)系方式、注冊資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)簡介及近3年財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。

       2.項目概括：項目名稱、項目性質(zhì)、項目建設(shè)地點、項目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容；項目建設(shè)背景、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場定位、資源優(yōu)勢及有利條件。

        3.項目資金情況：項目總投資、建設(shè)投資、流動資金、（總投資、固定資產(chǎn)投資、流動資金等是否有限制）資金來源及籌措方案（自籌、申請國家補(bǔ)貼、貸款）。

       4.項目產(chǎn)品方案：產(chǎn)品方案、產(chǎn)量、用途、產(chǎn)品特點、質(zhì)量指標(biāo)及預(yù)計售價。

       5.工藝方案：生產(chǎn)工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產(chǎn)品**情況。

      6.原輔料及其燃料動力消耗：項目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運輸方式。儲存方式、周轉(zhuǎn)周期、大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。

      7.設(shè)備選型：設(shè)備來源、規(guī)格、型號、價格、設(shè)備優(yōu)勢及特點簡述。

      8.土建部分：項目占地面積，建筑結(jié)構(gòu)面積，道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等技術(shù)指標(biāo)。土地來源方式及價格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限，是否存在拆遷問題。總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項目所在地的區(qū)域位置、建筑總平面布置圖。

      9.公用工程方面：供電電源基本情況電價；水源基本情況水價；外部交通及通訊狀況；水、電、燃?xì)鈨r格及供應(yīng)情況及公用工程說明及主要設(shè)備明細(xì)表。

      10.項目安排：項目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動定員情況及數(shù)量。人員工資、工作天數(shù)及班制，項目建設(shè)期和項目計算期。

      11.財務(wù)方面：項目預(yù)計收入基本情況。

      12.相關(guān)文件；項目地理位置圖；項目總體規(guī)劃平面布置圖；項目主要土建工程平面設(shè)計圖；其他相關(guān)圖件。

 

四、鳥瞰圖的注意事項

      作為好的項目鳥瞰圖，一定要立意清楚，條理清晰，有理有據(jù)。所以要注意一以下幾點：

      1.一個公司的經(jīng)營者或決策者，要積極的了解**的政策動態(tài)。了解現(xiàn)在編寫的項目研究報告符不符合**政策的申請，申請時有需要準(zhǔn)備什么材料和程序。所以平時可以在網(wǎng)上多瀏覽**的gw及時的了解政策。

      2.要清楚明白你的研究報告的對象是誰，他們想通過報告了解什么。編寫時要抓住文章的重點，這個需要根據(jù)報告的用途進(jìn)行區(qū)分。有些事為了項目申請，有些事為了宣傳功績，有些則為了招商引資，目的不同，側(cè)重點就不一樣。

      3.選擇專業(yè)有實力的咨詢服務(wù)公司進(jìn)行編寫。很多企業(yè)對鳥瞰圖的編寫一頭霧水，連具體的大綱都不了解，較別說具體內(nèi)容了，這時就需要專業(yè)編寫可行性研究 報告的機(jī)構(gòu)。鳥瞰圖所涵蓋的專業(yè)領(lǐng)域較廣，通常包括行業(yè)分析、工程建設(shè)估算、能源消耗估算、財務(wù)模型設(shè)計等方面，所以為了鳥瞰圖能夠順利的通過評審， 好還是請第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)來完成該項工作。

 


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