房屋加層后需要對房屋安全是否能承重檢測

時間：2018-08-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：429

房屋加層后需要對房屋安全是否能承重檢測

房屋建筑工程加層施工技術(shù)研究 
（1）施工中的加層技術(shù)方案 
現(xiàn)在的城市內(nèi)部的房屋建筑種類非常多，因此對于它的加層施工技術(shù)方案的制定應(yīng)該從多方面來進(jìn)行考慮。先拿較常見的辦公樓或者寫字樓來進(jìn)行分析，這些高層簡直一般都采用了多層的鋼筋加固混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部和外部之間的隔墻屬于加入了強(qiáng)效混凝土的完整性墻體，一般來說抗震的強(qiáng)度屬于一般的八級左右。但是在本來的應(yīng)用條件之下，不能滿足辦公樓所需要的全部的要求，因此應(yīng)該在原有的建筑的基礎(chǔ)之上，再加蓋一層來滿足的所有要求。針對這個要求來看，可以采取以下所提到的方式來進(jìn)行施工和設(shè)計(jì)[1]。



二、房屋加層后需要對房屋安全是否能承重檢測

根據(jù)這個樓層本身的實(shí)際情況來進(jìn)行一些受力的檢驗(yàn)，將其地基的承受能力了解清楚再進(jìn)行下一步的計(jì)算。這樣對于混凝土的鋼結(jié)構(gòu)以及地基等問題進(jìn)行了檢驗(yàn)之后就能夠充分的了解這個建筑物的承載力和受力程度的問題，最后決定采用什么材料來進(jìn)行加層建筑施工，提高了施工時候的安全性。為了減輕本身已有的建筑物的重量，可以根據(jù)測量得出的數(shù)據(jù)以及施工的實(shí)際情況適當(dāng)?shù)母淖兘ㄖ锛訉拥慕Y(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)類型。首先來說，就是為了減輕對于本身的已有建筑的重量和負(fù)擔(dān)來看，應(yīng)該將新增加的這一個層面采用截面形式的鋼結(jié)構(gòu)，屋面以及墻板的鋼板應(yīng)該保證一定的厚度范圍，并且符合開始進(jìn)行測量的結(jié)果。結(jié)合以前進(jìn)行改造的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該將現(xiàn)在本身的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，同時還要保證新增加的這一層和已有的建筑物保持協(xié)調(diào)，可以將以前的墻面上開鑿的窗子變成或者升級成為大窗，較符合現(xiàn)在的寫字樓或者是辦公樓的要求。還有隔熱層方面不能忽視，應(yīng)該將以前的隔熱層清除干凈，減輕下部的結(jié)構(gòu)所承受的負(fù)荷。 



三、房屋加建改造檢測-磚混結(jié)構(gòu)房屋加層設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則 
（1）應(yīng)根據(jù)業(yè)主的加層目標(biāo)要求，進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析及可行性論證；并按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行加層鑒定，經(jīng)綜合評定適宜加層者。方可進(jìn)行加層。 
（2）房屋加層后應(yīng)滿足日照、*、抗震等有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)、規(guī)范的要求。 
（3）經(jīng)加層鑒定，原房屋需要加固(包括抗震加固)時，應(yīng)結(jié)合房屋加固、改造進(jìn)行加層設(shè)計(jì)，施工時應(yīng)按先加固后加層的順序進(jìn)行。 
（4）加層設(shè)計(jì)前，應(yīng)對原有房屋的施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)變更、材料代換、施工記錄、驗(yàn)收文件等資料進(jìn)行技術(shù)鑒定，并對現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查，掌握原有工程的**手資料。 
（5）對擬加層房屋的地基承載力，可根據(jù)地基土類別、使用年限按壓密后的地基確定；也可在原有地質(zhì)勘察資料的基礎(chǔ)上，參照房屋使用年限、依據(jù)成熟的工程經(jīng)驗(yàn)確定。 
（6）對原墻體及混凝土構(gòu)件的承載力驗(yàn)算時，應(yīng)根據(jù)磚材、砂漿、混凝土及鋼材的實(shí)測強(qiáng)度等級進(jìn)行驗(yàn)算。 
（7）房屋加層需考慮的影響因素較多，建筑材料的選用應(yīng)從嚴(yán)要求，并應(yīng)盡量采用輕質(zhì)建材。 
（8）應(yīng)盡量考慮方便施工和在不影響原房屋正常使用的前提下進(jìn)行施工。 
（9）在加層房屋施工過程中應(yīng)注意觀測，如發(fā)現(xiàn)地基下沉、墻柱梁開裂、房屋傾斜、原基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)存在隱患，應(yīng)立即停止施工，并采取有效措施及時進(jìn)行處理。 
（10）綜合原有房屋的實(shí)際情況，具體分析，選擇經(jīng)濟(jì)、合理的加層方案。 
2. 磚混結(jié)構(gòu)房屋加層改造的實(shí)例分析 


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