呂梁廠房驗廠檢測評估怎么辦理

時間：2019-05-25

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、廠房驗廠檢測評估怎么辦理——廠房驗廠檢測評估的必要性：

，房屋會像人一樣存在“衰老”嗎？答案是肯定的，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

那又是什么原因會引起房屋損壞衰老？

這主要包括如下幾個因素：

(1)未達到設計要求，偷工減料等；

(2)施工因素—未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；

(4)地質因素—特種地基土體；

(5)人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

(6)自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

雖說驗廠辦產證項目在房屋檢測項目屬于簡單類。然而其中也包含許多關鍵要點。像這次我們檢測的廠區(qū)，建成時間較長，圖紙遺失，雖然早期有廠房驗收報告，但是出于安全考慮，中國香港公司還是要求廠房出具近期的廠房驗收檢測報告。

二、廠房驗廠檢測評估怎么辦理——廠房驗廠檢測評估的主要工作內容：

（1）查閱資料:調閱核查竣工圖、竣工資料等；對房屋被檢測部分建筑結構測繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎上，通過現(xiàn)場全面測繪與復核(基礎開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構造、基礎平面、結構平面、典型結構構件截面與節(jié)點構造等技術資料，尤其是加建結構與原結構的連接構造及性。

（2）樓板完損狀況檢測，裂縫分布檢測。

（3）材料強度檢測：結構材性檢測的內容與方法主要包括：

混凝土強度——采用回彈法，現(xiàn)場條件具備時采用鉆芯法校核。

砌筑砂漿強度——采用貫入法。磚——采用回彈法。

鋼筋——采用表面硬度法。

（4）結構尺寸和配筋復核檢測，構件截面尺寸為普查；鋼筋采用聲測試、局部開鑿相結合的方法，以抽查為主，主要是典型構件鋼筋復核，有可能增加荷載的區(qū)域為檢測區(qū)域。

（5）安全性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，計算樓板安全性是否滿足要求。并且增加考慮樓板振動方面的驗算。

三、廠房驗廠檢測評估怎么辦理——廠房是指主要用于從事工業(yè)制造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。

結構分類

1、標準結構

2、排架結構

3、框架結構

4、磚混結構

5、鋼鐵結構

層數(shù)分類

1、單層（一層）

2、雙層（二層）

3、多層（二層以上）

4、棟（門院）

功能分類

1、機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。

2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。

3、食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。

4、物流倉庫類：用于存儲貨物和源料

5、靜電廠房

6、防塵廠房:對生產環(huán)境要求比較高

7、高配電廠房：一向多用于一些大型功率的機電廠房.

8、科研廠房：一般用于研發(fā)

9、特種廠房:對于一些特殊行業(yè)定制的廠房.

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詞條
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