輕鋼別墅造價多少錢vs傳統(tǒng)磚混房屋成本分析

時間：2024-12-16

建筑的成本其實是指在建筑壽命周期內所花費的全部費用，而不是建筑始建時的施工費用。我們可以從以下幾個方面進行對比分析（都以建筑面積200平方來算）：

1、地基費用

輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料，本身自重輕，僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結構房屋*進行特殊的地基處理，成本和磚混結構相比較大幅度降低。

輕鋼結構地基造價150元/㎡ 200㎡x150元/㎡=3萬元。

傳統(tǒng)磚混結構地基造價300元/㎡ 200㎡x300元/㎡=6萬元。

2、施工費用

輕鋼結構房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，輕鋼結構房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進行，實現全年不間斷施工，并且減少現場運輸和吊裝的費用。

輕鋼結構：建房周期3個月即可入住。建房期間花費：成本200㎡x1700元/㎡=34萬元。主人誤工費為3000元/月x3個月x1人=9千元。

磚混結構：建房周期為8個月以上才可入住，建房期間花費：成本200㎡x1200元/㎡=24萬元。主人誤工費為3000元/月x8個月x1人=2.4萬元。

3、使用面積

磚混房屋的使用面積一般在75%左右，而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

輕鋼結構：建筑實際使用面積高達93%。實際使用面積s=200㎡x0.93=186㎡。與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積，可以多出一間房的使用面積，并且可以少花費3.12萬元。

磚混結構：建筑實際使用面積只有80%。實際使用面積s=200㎡x0.8=160㎡。與輕鋼結構比較相當于少建26㎡。26㎡x1200元/㎡=3.12萬元，要得到相同使用面積至少多花費3.12萬元。

4、使用年限及回收利用率

輕鋼結構：使用年限*，免費質保50年。90%以上的回收率，節(jié)省了拆運費至少3.5萬元。

磚混結構：使用年限50年，50年后要拆舊翻新，回收率較低，拆運費至少多花費3.5萬元。

5、后期維護成本

（1）外墻裝飾及保溫：

輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。

磚混結構房屋建造完，為了較好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結構房屋一次性到位，不會涉及二次費用。

（2）使用成本：

因輕鋼結構房屋保溫，隔熱性都**磚混房屋，后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。

6、綜合造價

輕鋼結構別墅：

3萬+34萬+9千=37.9萬元。

傳統(tǒng)磚混房屋：

6萬+24萬+2.4萬+3.12萬+3.5萬=39.02萬元。

7、房屋性能對比

輕鋼結構房屋，具有以下優(yōu)勢：9級抗震12級抗風、保溫、隔熱、隔音、防潮。

建房過程不受季節(jié)影響，干法作業(yè)。

所用建材全部為環(huán)保材料，節(jié)約環(huán)境資源，在水資源匱乏地區(qū)優(yōu)勢較為**。

在面臨地震颶風等自然災害時，生命財產可以得到較可靠的保護。

傳統(tǒng)磚混結構房屋不抗震、易漏水、建房過程受季節(jié)影響大、整個過程濕法作業(yè)，所用建材以破壞環(huán)境資源及水資源為代價，在水資源匱乏地區(qū)，建房較為困難，問題較為**。在面臨地震颶風等自然災害時，對生命財產造成的損失巨大。

綜上所述：輕鋼結構房屋綜合造價明顯**傳統(tǒng)磚混結構房屋，輕鋼結構綠色環(huán)保建筑已經顛覆傳統(tǒng)，并且提倡及大力支持下，越來越受到人們的青睞。

詞條
詞條說明
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專業(yè)的設計師團隊，個性化定制輕鋼別墅**住宅，擁有多年項目施工經驗，完成上千套鋼結構房屋的施工，完善的售后服務，讓您建房**！
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輕鋼別墅興起可從六點談起
1、輕鋼結構房屋的技術現在已經趨于成熟，只是目前我們對輕鋼結構了解相對較少，但是不乏許多嗅覺靈敏的人已經開始抓住這個機會了。2、目前倡導節(jié)能環(huán)保，循環(huán)利用的綠色建筑以及住宅產業(yè)化，工業(yè)化，而輕鋼別墅作為“綠色環(huán)保建筑”的優(yōu)秀代表，幾乎滿足了所有要求，成為各級**和房產開發(fā)商、投資者關注的新型產業(yè)?！掇k公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》、《關于開展新區(qū)建設工程粘土磚使用情況專項的通知》等，這幾項