購(gòu)買****房要注意這些問題

時(shí)間：2022-01-30作者：上海百姓**有限公司瀏覽：169

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注意房子是否有租賃

根據(jù)《合同法》*二百二十九條的規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的有效性。也就是說，如果房屋**前有租賃，買方可能面臨租戶不離開、要求賠償或租金明顯**市場(chǎng)價(jià)格而無法收回房屋的問題。

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注意房屋是否存在權(quán)屬瑕疵

****公告一般規(guī)定，投標(biāo)人在注冊(cè)前應(yīng)注意閱讀，充分理解其含義，并仔細(xì)決定是否注冊(cè)。決定注冊(cè)的，視為完全了解目標(biāo)，接受目標(biāo)的現(xiàn)狀、已知或未知缺陷和權(quán)利負(fù)擔(dān)。在這方面，買方應(yīng)充分閱讀和理解 、輔助機(jī)構(gòu)發(fā)布相關(guān)文件，了解**房屋銷售的具體份額，以及是否有扣押、抵押、所涉及的房屋所有權(quán)和戶籍。此外，對(duì)于需要學(xué)位住房的買方，應(yīng)提前到教育部門和公安機(jī)構(gòu)了解相關(guān)情況，避免兒童順利入學(xué)。

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注意房屋稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的負(fù)擔(dān)

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注意****規(guī)則

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注意銀行按揭要求和公積金使用規(guī)則





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• 詞條

  詞條說明

• 低價(jià)購(gòu)房，撿漏房，上海法拍房

  撿漏標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)浦城路99弄9號(hào)902室住宅房及室內(nèi)物品（整體**），建筑面積：241.7平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2018）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*037081號(hào)；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：其他；竣工日期：2003年；房屋用途：居??；核準(zhǔn)日期：2018年4月23日。土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)梅園新村街道227街坊7/3丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)**方式：出讓；土地用途

• 【上海法拍房】上海法拍房購(gòu)買條件是什么？

  上海法拍房購(gòu)買條件是什么？法拍房沒有購(gòu)買的限制條件。法拍房不受限購(gòu)政策的影響，對(duì)于資金的購(gòu)房人來說是較好的，而且購(gòu)買法拍房是可以進(jìn)行審批貸款和按揭的，并且能夠正常落戶，有時(shí)購(gòu)買價(jià)格還市場(chǎng)價(jià)格，可以讓購(gòu)房者撿漏。但是購(gòu)買法拍房一定要弄清楚以下問題：1、房屋權(quán)屬，房子是否有房產(chǎn)證，房子是否有繼承或者贈(zèng)與的情況，還有房子是否欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等情況，法院是只負(fù)責(zé)**不負(fù)責(zé)房子后續(xù)問題的。2、，很多購(gòu)房

• ****房產(chǎn)，你不知道的那些風(fēng)險(xiǎn)？

  1、你是否糾結(jié)于****財(cái)產(chǎn)的這些問題：1.為什么標(biāo)的物被**？2.誰是占用者？3.**后會(huì)占用嗎？4.是否存在轉(zhuǎn)讓障礙？5.為什么房子不能遲到？6.家里有孩子要上學(xué)。我不知道這個(gè)法律**行是否有學(xué)位？7.房子是否影響**，比如房子里是否有人 ，房子發(fā)生了火災(zāi)，等等？8.戶口**后會(huì)遷入嗎？等等。淘寶房地產(chǎn)****常見重大風(fēng)險(xiǎn)1、**個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)：土地不能轉(zhuǎn)讓**房屋土地可能存在抵押貸款或紅線不能轉(zhuǎn)

• 一拍 上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金園一路1115弄8號(hào)602室

  **公告?上海市普陀區(qū)人民法院將于2021年10月12日10時(shí)至2021年10月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）公開進(jìn)行****活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：?**標(biāo)的：上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)金園一路1115弄8號(hào)602室，建筑面積：79.88平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：嘉2010009640；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：2006年；房屋用途：居??；核準(zhǔn)日期：2010年4