商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)化操作指南（三）—馬太福星商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營

時(shí)間：2020-09-02作者：贊唄（重慶）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司瀏覽：85

運(yùn)營中的安全感
中小商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商忽視項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作，除了本身的認(rèn)識之外，跟運(yùn)營團(tuán)隊(duì)本身也有很大的聯(lián)系。
目前在商業(yè)地產(chǎn)范疇里，無論第三方團(tuán)隊(duì)，還是甲方的自建團(tuán)隊(duì)，都嚴(yán)峻缺乏安全感。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致運(yùn)營團(tuán)隊(duì)往往是過火重視自我保護(hù)，不愿意把作業(yè)規(guī)范化。
由于標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化要求所有的辦理動(dòng)作都要做到通明化，而現(xiàn)在的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)多數(shù)都是自我封閉的，資源和信息都是對開發(fā)商封閉的，真的敢把自己所有的作業(yè)都通明化的很少。
如果是第三方，則運(yùn)營團(tuán)隊(duì)一直無法消除甲乙方的隔膜，隨時(shí)提防著甲方會(huì)與自己解約。
依照法令性質(zhì)來講，甲乙方是一種托付聯(lián)系，在這種聯(lián)系中，甲方的責(zé)任比較單純，便是按時(shí)按約定付款。而乙方的責(zé)任則比較復(fù)雜，乙方有必要站在甲方立場上，依照甲方所托，以自己的專業(yè)才能來保護(hù)甲方的利益，但是實(shí)際中，乙方往往是把本身的利益放在**。
這種錯(cuò)位，在協(xié)作中會(huì)造成甲方的不信賴，而托付聯(lián)系的根底便是信賴，如果信賴缺失了，自然協(xié)作不會(huì)持久，因而，乙方看似在自我保護(hù)，實(shí)際上是在危害兩邊的長時(shí)間聯(lián)系。
而如果是甲方自建團(tuán)隊(duì)，則往往是從一個(gè)人開端的，而在零售業(yè)內(nèi)，作業(yè)經(jīng)理人認(rèn)識還很弱，相反江湖認(rèn)識則很重。
所以這個(gè)人到了之后，往往**件要做的事便是大換血，會(huì)把團(tuán)隊(duì)都換成自己人，至少也得是自己招進(jìn)來的人。如果這個(gè)時(shí)分，團(tuán)隊(duì)里有一些公司的白叟，是他換不掉的，他就會(huì)把這些人隔離起來，有些事情是不會(huì)讓這些人知道的。
他在運(yùn)營團(tuán)隊(duì)內(nèi)部都會(huì)進(jìn)行信息封閉，較不要說讓他把信息向公司公開了。
在這種情況下，即便開發(fā)商想要做到運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)化，也會(huì)遭到運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的抵觸，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)乃至?xí)`解開發(fā)商讓自己規(guī)范化，是不是要為開掉自己做準(zhǔn)備。
事實(shí)上，企業(yè)較重要的作業(yè)便是防范危險(xiǎn)，而危險(xiǎn)其實(shí)意味著不確定性，運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)化正是經(jīng)過制度化、規(guī)范化和通明化，把運(yùn)營中的不確定性降到較低。
開發(fā)商對現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)的不信賴，恰恰是從無法對其行為進(jìn)行預(yù)期開端的，然后，這種不信賴會(huì)越積越大，終究不行諧和，只能以分手告終。
而運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)化是能夠增進(jìn)兩邊的了解，從而減少不信賴的發(fā)生。某種程度上講，通明反而是對自己較好的保護(hù)。
較終退一步說，就算甲方真的與現(xiàn)有運(yùn)營團(tuán)隊(duì)解約了，標(biāo)準(zhǔn)化對運(yùn)營團(tuán)隊(duì)也是只有好處，沒有害處。由于整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的過程，也是運(yùn)營團(tuán)隊(duì)本身才能的一次騰躍，它可能意味著你這個(gè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營才能，從管一家店，提升為管十家店，乃至管一百家店。
所以對于運(yùn)營團(tuán)隊(duì)來說，如果有一個(gè)甲方愿意合作你，完結(jié)項(xiàng)目運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，這是你燒高香的命運(yùn)，一定要把抓住，不要讓自己那點(diǎn)小算盤誤了自己的大機(jī)會(huì)。
贊唄科技現(xiàn)有項(xiàng)目：亞馬遜跨境電商**運(yùn)營平臺(tái)、新加坡環(huán)球中心、直播電商孵化產(chǎn)業(yè)基地、中新**學(xué)校教育產(chǎn)業(yè)基地、”等四大運(yùn)營落地商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
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