房屋租賃托管注意事項(xiàng)有哪些 房屋租賃要注意什么

時(shí)間：2019-12-16作者：青島左岸風(fēng)度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：247

在我國(guó)，房屋租賃的現(xiàn)象比比皆是。然而在很多地區(qū)，房屋租賃還存在著不少漏洞所在，其中較明顯的就是發(fā)生在房屋租賃托管這項(xiàng)工程中。對(duì)于和房屋租賃托管相關(guān)的注意事項(xiàng)，如果大家表示不清楚的話(huà)，那就跟著小編的步伐，我們一起來(lái)關(guān)注一下房屋租賃托管需要注意哪些吧?

房屋租賃托管注意事項(xiàng)有哪些

房屋租賃托管注意事項(xiàng)之一：違約金，業(yè)主、客戶(hù)和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任，一般情況下，違約金的額度大體相當(dāng)于1個(gè)月的租金，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外，給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

房屋租賃托管注意事項(xiàng)之二：服務(wù)費(fèi)數(shù)額比傭金高出20%：房屋租賃代理實(shí)際是讓中介在一定時(shí)間內(nèi)全權(quán)托管業(yè)主的房子。將一般由租客負(fù)擔(dān)的傭金改為中介公司為其提供保潔、安全檢查等的費(fèi)用，按租住一年來(lái)算，傭金標(biāo)準(zhǔn)為單月租金數(shù)額，而服務(wù)費(fèi)則為年租金的10%，相當(dāng)于1.2個(gè)月的租金。

房屋租賃托管注意事項(xiàng)之三：托管兩年少拿近仨月租金，房主留給中介的空置期一般不會(huì)**過(guò)30天，是在目前的暑期租賃旺季中，很多熱點(diǎn)區(qū)域的房源都是“來(lái)一套、出一套”;其次，房屋托管合同一簽兩年，意味著房主在兩年內(nèi)都不能根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)調(diào)整租金，而中介卻可以自主定價(jià)。

房屋租賃要注意什么

在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，有哪些環(huán)節(jié)是人們不容忽視的呢?市場(chǎng)是房屋托管公司很多，大家在選擇房屋托管公司時(shí)，需要先考察一下公司的的實(shí)力和口碑。比如說(shuō)業(yè)主可以看托管公司的規(guī)模，例如是否是連鎖公司、公司的辦公場(chǎng)所如何等等。我們還需要查看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。大家也可到網(wǎng)上搜索一下房屋托管公司的口碑如何。

房屋托管公司為了限度地降低自身的空租風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)向房主要求一段時(shí)間的所謂“控制期”(免租期)，這段控制期在房屋托管公司與房主簽訂的合同中有明確的規(guī)定，但沒(méi)有約定房屋托管公司在控制期內(nèi)將房子出租的所得歸房主。這樣可以讓我們較快捷處理房屋租賃的相關(guān)辦理。

對(duì)于房屋租賃的話(huà)，我們不能忽略這一點(diǎn)。 不少業(yè)主都想要將房屋租出一個(gè)好價(jià)格，因此大家在選擇將房屋委托給房屋托管公司時(shí)，可以先了解一下同類(lèi)型的房屋出租市場(chǎng)價(jià)格是多少，大家可以多咨詢(xún)幾家房屋中介公司。了解房屋出租市場(chǎng)價(jià)格，方面業(yè)主就租金問(wèn)題和托管公司進(jìn)行商討。

作為一名精明的消費(fèi)者們，當(dāng)我們?cè)谶M(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，一定不可以過(guò)于含糊，對(duì)于那些房屋租賃的相關(guān)注意事項(xiàng)，我們要特別留意。此外，對(duì)于那些需要注意的事項(xiàng)，我們也要特別關(guān)注，只有這樣，才可以讓我們?cè)谧赓U的房屋里面，住的較加放心。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋租賃托管注意事項(xiàng)有哪些 房屋租賃要注意什么

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