家用電梯管理整套方案

時間：2020-01-05作者：澳標(biāo)別墅電梯有限公司瀏覽：667

家用電梯設(shè)備管 理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。別墅電梯設(shè)備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè) 備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運行管理主要包括：規(guī)范電梯的日常管理 工作，以**電梯設(shè)備的正常運行。 電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作，使別墅電梯各項性能指標(biāo)達標(biāo)，消除電梯的故障隱患，以減少運行費用。 家用電梯的使用安全管理 為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，**加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。 1、實施安全教育 由電梯管理員負(fù)責(zé)對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全**的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。 2、電梯司梯人員操作安全管理 為了確保電梯的安全運行，司梯人員均持證上崗。并**了相應(yīng)的司梯人員安全操作守則： 1）**電梯正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故； 2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位； 3）電梯不帶病運行、不**載運行； 4）操作時不吸煙、不閑談等； 5）執(zhí)行司機操作規(guī)程： a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi)，**作試運行，確定正常時才能載人； b、家用電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理； c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援； d、禁止運**大、**重的物品； e、禁止在運行中打開廳門； f、工作完畢時，應(yīng)將別墅電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。 3、加強對乘梯人員的安全管理 **家用電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是： a、用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊 b、不許吸煙，勿靠廂門 c、運行之時，擠門危險 d、危險物品，禁止進梯 e、保持清潔，勿吐勿丟 f、若遇危險，請按警鈴 g、**載鈴響，后進退出 h、兒童乘梯，成人攜帶 i、樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯 電梯困人救援的安全管理 規(guī)范別墅電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)**通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法**釋放被困乘客。 1、援救程序： 1）、告知被困人員，等待救援 當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員**聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門*關(guān)閉。 2）、準(zhǔn)確判斷轎箱位置，作好援救準(zhǔn)備 根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。 2、救援步驟： 1）、轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟： a、關(guān)閉機房電源開關(guān) b、用專門外門鎖鑰匙開啟外門 c、在轎箱**用人力慢慢開啟轎門 d、協(xié)助乘客離開轎箱 e、重新關(guān)好廳門 2）、轎箱遠(yuǎn)離電梯口時的援救步驟： a、進入機房，關(guān)閉該故障別墅電梯的電源開關(guān) b、拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄 c、救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平層標(biāo)志，使轎箱逐步移動至較接近廳門為止 d、當(dāng)確認(rèn)剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按1）的方式救援 遇到其它復(fù)雜的情況時，應(yīng)請電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。 電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理 巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設(shè)備進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。


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  詞條說明

• 客用電梯和自動扶梯的清潔保養(yǎng)程序

  客用電梯和自動扶梯的清潔保養(yǎng)程序 如同大廳一樣，電梯也是使用頻繁，需要經(jīng)常清理的地方。酒店的電梯有客用電梯/員工電梯/行李電梯及運貨電梯幾種，其中以客用電梯的清潔較為重要，要求也較嚴(yán)格。 1)清潔電梯時要選擇客人進出較少的樓層，以免影響客人和增加噪音。 2)用玻璃清潔劑擦拭電梯轎箱內(nèi)玻璃。 3)對電梯的不銹鋼門和框進行擦塵和上光。 4)對電梯的轎箱內(nèi)的墻面進行擦塵和除污。 5)擦拭電梯內(nèi)的廣告箱

• 距離控制技術(shù)在電梯系統(tǒng)的應(yīng)用

  現(xiàn)代生活、生產(chǎn)和建筑的蓬勃發(fā)展，大大推進了電梯技術(shù)的發(fā)展，從而對電梯控制系統(tǒng)提出了越來越高的要求。 可編程序控制器與變頻節(jié)能調(diào)速技術(shù)相結(jié)合的電梯控制系統(tǒng)，以其運行**、使用維修方便、抗干擾性強以及調(diào)速性能優(yōu)等特點被中小型電梯廠家廣泛采用。此類 系統(tǒng)對電梯運行曲線的控制大多采用速度端子組合的多段速控制方式輸出固定的電梯運行曲線，電梯平層之前均有慢速爬行的過程。 **電梯業(yè)多采用自行研發(fā)的電梯**控

• 別墅電梯功能拓展豐富自動化產(chǎn)品應(yīng)用

  別墅電梯行業(yè)的**增長，為自動化產(chǎn)品與技術(shù)創(chuàng)造了廣闊的市場空間；另一方面，電梯產(chǎn)品需求的多樣性和不斷變化的趨勢，也較大豐富了自動化產(chǎn)品在家用電梯產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用方式。 **，由于安裝別墅電梯產(chǎn)品的建筑物，其功能呈現(xiàn)出多元化，因此對家用電梯功能、性能的具體要求也就各有側(cè)重。比如，隨著現(xiàn)代都市商業(yè)區(qū)域的**發(fā)展， 建設(shè)了很多具有標(biāo)志性的**高建筑物，這為目前發(fā)展較快的高速、**高速電梯提供了大量發(fā)展空間，而

• 談電梯設(shè)備的定期維護保養(yǎng)

  談電梯設(shè)備的定期維護保養(yǎng) 眾 所周知，電梯與其它機電設(shè)備一樣，需要定期檢查、保養(yǎng)和維護。通過對電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)、維護，可以使電梯較大限度地達到并符合原設(shè)計、制造的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù) 要求；并可**電梯設(shè)備的安全**運行，降低故障率和延長電梯設(shè)備的使用壽命。但怎樣才能有效地進行電梯設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維護，這是各電梯廠家、安 裝維保單位和電梯用戶都非常重視和關(guān)注的課題，下面對該問題，談?wù)剛€人的一些看法