土地平整需要注意哪些?

    土地平整一般是地面建筑工程、土地整理的必要條件,是指通過(guò)拆遷、土方工程對(duì)土地表層狀況進(jìn)行改造,拆除建筑物、構(gòu)筑物以及存在較明顯的土地不同位置的高差,以達(dá)到后續(xù)施工的要求的前置性措施。簡(jiǎn)單地說(shuō),就是把凹凸不平的地面弄平。土地平整是農(nóng)業(yè)建設(shè)還是非農(nóng)建設(shè),則需要視土地平整的目的而定。








    試看一案例:
    2008年6月,某地方**為建設(shè)煤電項(xiàng)目,在未依法獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批的情況下,安排某工業(yè)園管理**委托施工單位對(duì)下某村集體土地進(jìn)行平整。工業(yè)園管理**為地方**的派出機(jī)構(gòu)。經(jīng)村民舉報(bào),省國(guó)土資源廳對(duì)該**違法占地行為作出行政處罰,責(zé)令恢復(fù)土地原狀,并處以罰款。 








    在本案中,平整土地只是為實(shí)施煤電項(xiàng)目的一個(gè)環(huán)節(jié)。煤電項(xiàng)目是非農(nóng)建設(shè)工程,那么平整土地的行為自然也是非農(nóng)建設(shè)行為。也就是說(shuō),對(duì)于農(nóng)用地實(shí)施這類土地平整措施必須先辦理好農(nóng)轉(zhuǎn)用的手續(xù),禁止先平再征。另外,如果平整土地是為了形成較好的種植條件,達(dá)到土地整理的目的,則屬于農(nóng)田改良。這種情況并沒(méi)有改變土地用途,程序上也就相對(duì)簡(jiǎn)單。








    土地平整,需要特別注意兩個(gè)點(diǎn):一是耕地的耕作層保護(hù),二是地上青苗及附著物的保護(hù)。如存在破壞土地的情形,平整人需承擔(dān)土地復(fù)原義務(wù);損害青苗所有人權(quán)益的,也應(yīng)依法給予補(bǔ)償或賠償。



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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 土地平整需要注意哪些?

    土地平整一般是地面建筑工程、土地整理的必要條件,是指通過(guò)拆遷、土方工程對(duì)土地表層狀況進(jìn)行改造,拆除建筑物、構(gòu)筑物以及存在較明顯的土地不同位置的高差,以達(dá)到后續(xù)施工的要求的前置性措施。簡(jiǎn)單地說(shuō),就是把凹凸不平的地面弄平。土地平整是農(nóng)業(yè)建設(shè)還是非農(nóng)建設(shè),則需要視土地平整的目的而定。 試看一案例: 2008年6月,某地方**為建設(shè)煤電項(xiàng)目,在未依法獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批的情況下,安排某工業(yè)園管理委

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