新入住樓房若干暖氣片采暖問題解析

時間：2016-10-28作者：山西北鑄散熱器貿(mào)易有限公司2瀏覽：156

在我國北方地區(qū)，每年十一月中旬，有的地區(qū)已經(jīng)開始供熱。除了原有的供暖小區(qū)，還有不少新入住樓房納入集中供熱區(qū)域。這些小區(qū)的暖氣片供暖，業(yè)主使用也存在不合理的地方，因此會遭遇一些采暖問題，讓業(yè)主感覺很煩惱，較不知道如何去解決。家居采暖*北鑄暖氣片針對這些問題，為廣大新用戶排憂解難，對若干暖氣片采暖問題進(jìn)行一一解析。




問題一：我家房子不住，費(fèi)用怎么收？

我國各地供暖政策不一，對于未入住的新房有的地區(qū)可以辦理停暖，有的地區(qū)明文禁止，如《天津市集中供熱暫停和恢復(fù)用熱管理辦法》規(guī)定：“在供熱設(shè)施保修期內(nèi)的房屋不得辦理暫停供熱。待出保修期，可申請暫停供熱，停繳供熱費(fèi)?！?

另外，若小區(qū)屬于分戶熱計(jì)量供熱，如果新房子不住，需要繳納基本熱費(fèi)，價格一般由當(dāng)?shù)匚飪r部門確定，按照住房面積進(jìn)行核算。

問題二：有的鄰居將暖氣片換成地暖，若出現(xiàn)問題損失誰負(fù)責(zé)？

業(yè)主私自改裝采暖系統(tǒng)，很容易損害供暖設(shè)施，造成系統(tǒng)運(yùn)行不暢，影響整棟樓的采暖效果。若在使用過程中出現(xiàn)漏水問題，給自身及他人造成經(jīng)濟(jì)損失，由行為人負(fù)責(zé)賠償。

問題三：新房暖氣片質(zhì)量差，能夠更換嗎？

一般新房有兩年的保修期，若業(yè)主私自改動暖氣片系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)問題開發(fā)商將會不承擔(dān)責(zé)任，所以想更換暖氣片還是謹(jǐn)慎為好，可以和開發(fā)商協(xié)商解決此事。

問題四：室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)，業(yè)主該找誰解決？

新房一般需由開發(fā)建設(shè)單位保證運(yùn)行兩個采暖季，此期間出現(xiàn)的供暖問題應(yīng)由開發(fā)商和供熱辦共同來發(fā)現(xiàn)問題并解決。在未經(jīng)供熱單位驗(yàn)收前出現(xiàn)的所有供熱問題，應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決和維修。如果確是由于供熱單位原因造成供暖溫度問題，也應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位出面與供熱單位協(xié)調(diào)解決。


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