【盈智防水大講堂】房屋為什么漏水？

時間：2015-08-20

問：房屋為什么漏水？

答：因為水是無孔不入的，它借重力、風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量作用下，逐漸滲入到建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。水中常常有來自地下或大氣中酸性氣體（如CO2、SO2）的無機鹽，此外水濕大多數(shù)無機鹽材料的溶劑。起霜就是鹽從溶液中析在材料孔隙中結(jié)晶的現(xiàn)象。材料中鹽溶液雖然看不見，但能引起腐蝕、剝落和破壞。

水一旦滲入到建筑物里，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材（譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質(zhì)地板膨鼓）。一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。（所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個鼓起剝落了。）水蒸氣對建筑物的危害*造成防水層與基層之間產(chǎn)生剝離、防水層起鼓、涂膜起泡、搭接縫開裂，從而導(dǎo)致防水層壽命降低，竄水等質(zhì)量問題。

在冬季室外溫度較低的情況下，因水汽進入而受凍結(jié)冰，體積膨脹，就會使建筑材料的內(nèi)部結(jié)構(gòu)遭到破壞，當(dāng)氣溫升高冰又融化為水稱為凍融性破壞。這使?jié)B漏水**可乘。因為在由水結(jié)成冰過程中，0.2mm寬，長度和深度均為0.5mm的無害裂縫，對周圍混凝土可施加200MPa的側(cè)壓力，足以破壞任何高強度等級的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時還會拉斷或擊穿所有防水材料。大多數(shù)建筑材料均為多孔性無機材料，而材料內(nèi)部又存在孔洞、縫隙和毛細管道等，較易吸水，在反復(fù)的凍融過程中有很多建筑物表面的水泥砂漿、油漆、防水層等與建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生剝離、混凝土溶蝕粉化等。

在此、盈智防水提醒您當(dāng)房屋出現(xiàn)滲水、漏水時，應(yīng)及時的進行防水處理，否則將造成較大的損失和破壞鄰里關(guān)系。

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