建筑滲漏屢防不止 **行業(yè)需**四大頑疾

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東豐之林有限公司瀏覽：555

 

建筑滲漏屢防不止 **行業(yè)需**四大頑疾

**行業(yè)是建筑材料中的細(xì)分行業(yè)，建筑離不開(kāi)**。在工程建筑和房屋建筑中，**成本一般占到建設(shè)成本的1%-3%，占比雖然不高，但如果**出了問(wèn)題，維護(hù)成本要遠(yuǎn)**初始建設(shè)成本，因此建筑**工程的質(zhì)量好壞將直接影響到房屋和工程建筑的使用功能和壽命。如此重要的**往往*因其隱蔽性、無(wú)法檢測(cè)而被忽視，屢屢出現(xiàn)建筑滲漏的現(xiàn)象。

　　中國(guó)建筑**協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱冬青在新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)攜手中國(guó)建筑**協(xié)會(huì)舉辦的“建筑**與節(jié)能屋面系統(tǒng)技術(shù)”行業(yè)沙龍上介紹，協(xié)會(huì)針對(duì)全國(guó)范圍的建筑滲漏的調(diào)研結(jié)果顯示，滲漏原因主要有四大方面，**材料;*二設(shè)計(jì);*三施工;*四管理。這四個(gè)方面每年的比重不一樣，大約材料占20%到30%，施工一般都占40%到50%，設(shè)計(jì)占20%，管理占10%左右。

　　**競(jìng)爭(zhēng)?**材料魚(yú)龍混雜

　　我國(guó)**30年來(lái)，建筑**行業(yè)在產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)裝備水平及應(yīng)用技術(shù)等方面都**了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但總體而言，目前的建筑**工程行業(yè)仍處于一個(gè)規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)集中度低、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范的不成熟階段。身為業(yè)內(nèi)人士的卓寶科技股份有限公司總工程師林旭濤表示，建筑**行業(yè)集約化程度不高，一批不合格企業(yè)魚(yú)目混珠造成建筑**材料質(zhì)量良莠不齊，而且建筑**材料的品種較多，不是**人士很難分辨清楚。

　　但是并不是整體行業(yè)都處于低端，行業(yè)里也不乏產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)都處于良好的****企業(yè)。中國(guó)建筑**協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱冬青表示，行業(yè)排名前20的企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品是可信的。原因在于正規(guī)企業(yè)的產(chǎn)品在市場(chǎng)上不能發(fā)揮主導(dǎo)作用。**在整個(gè)建筑投入中占的比重僅僅有1%，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)或是下一級(jí)的總包或分包，仍為了減少投入在**工程上不斷的壓縮，眾多高中檔產(chǎn)品不易得到市場(chǎng)認(rèn)可，往往游離于市場(chǎng)孤軍作戰(zhàn)，而**市場(chǎng)較大份額的卻是假冒偽劣或低檔產(chǎn)品。

　　大量劣質(zhì)**材料在“出廠合格證”、“檢驗(yàn)報(bào)告”、“取樣試驗(yàn)報(bào)告”的掩護(hù)下，堂而皇之地進(jìn)入建筑。有業(yè)內(nèi)人士透露：生產(chǎn)廠家會(huì)根據(jù)客戶需要，出具不同的合格報(bào)告。這在業(yè)內(nèi)已經(jīng)不是什么秘密。

　　德生**材料有限公司董事長(zhǎng)李德生建議，雖然因?yàn)閮r(jià)格原因，好的**材料不被開(kāi)發(fā)商接受。但是**行業(yè)里面的大企業(yè)應(yīng)起到到頭作用，將價(jià)格和**的重要性傳達(dá)給大眾，讓各界重視起**問(wèn)題，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)加大**投入，杜絕偽劣產(chǎn)品出現(xiàn)在建筑中，對(duì)這個(gè)行業(yè)的會(huì)有一定的促進(jìn)。

　　缺水****建筑師?**設(shè)計(jì)空缺

　　建筑**設(shè)計(jì)需要從建筑所在區(qū)域，當(dāng)?shù)貧夂驐l件以及建筑形式等因素出發(fā)。目前**行業(yè)里深化設(shè)計(jì)的水平不足，而建筑設(shè)計(jì)師將精力更多集中在建筑外觀形式上，沒(méi)有視覺(jué)的**感，作為建筑中期重要作用的**，很難成為左右購(gòu)房者選擇項(xiàng)目的因素。正是這樣的隱蔽性，使得產(chǎn)業(yè)鏈上開(kāi)發(fā)商、建筑師、施工隊(duì)伍都不重視**。

　　**設(shè)計(jì)作為**工程中較復(fù)雜的一步，應(yīng)融入進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。每個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)不同，其**節(jié)點(diǎn)的差異非常**，不同節(jié)點(diǎn)需要不同的**材料和施工方法。但遺憾的是，受制于目前過(guò)低的行業(yè)利潤(rùn)空間與受重視程度，**企業(yè)缺乏足夠動(dòng)力投入新產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計(jì)施工水平的提升。作為開(kāi)發(fā)企業(yè)也有這方面的訴求，民生置業(yè)有限公司采購(gòu)總監(jiān)李建東表示，從設(shè)計(jì)角度來(lái)講,**企業(yè)應(yīng)介入到設(shè)計(jì)中,在設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí),就想好**如何體現(xiàn),如何和其他建筑功能融合。

　　對(duì)此，林安**公司**代表程曉認(rèn)為**工程企業(yè)在**生存后應(yīng)該進(jìn)一步投入研發(fā)，做深化設(shè)計(jì)，從自身的完善喚醒公眾與建筑商、開(kāi)發(fā)商的重視。

　　其實(shí)目前**設(shè)計(jì)的主體并不是**企業(yè)，而是建筑師**的設(shè)計(jì)不僅需要**知識(shí)、了解**材料的各種用途，還要了解設(shè)計(jì)的項(xiàng)目的地域氣候等因素，把**工程融入建筑中，才能做好**。但是我國(guó)大部分建筑師**設(shè)計(jì)水平較低，有的很不了解**材料，沒(méi)有掌握**設(shè)計(jì)技術(shù)。而**設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，建筑師不愿意花費(fèi)很多的時(shí)間去掌握**知識(shí)和技術(shù)。

　　另外建設(shè)方自行改變**設(shè)計(jì)方案，更換**材料，設(shè)計(jì)院不能制約。造成滲漏是因**設(shè)計(jì)不合理但無(wú)人追究設(shè)計(jì)責(zé)任，導(dǎo)致**設(shè)計(jì)質(zhì)量下降。

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