關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑墜物隱患排查整改的通知

時(shí)間：2019-04-29作者：中冶建筑研究總院（上海）有限公司瀏覽：501

各有關(guān)單位：

近期，本市發(fā)生多起房屋建筑裝飾物、外掛物等脫落事件。為切實(shí)貫徹落實(shí)市委、市****重要批示精神，堅(jiān)決克服麻痹僥幸思想，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑墜物隱患排查整改工作，確保市民安全，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：

一、全面開展隱患排查。房屋業(yè)主和相關(guān)管理單位、企業(yè)要落實(shí)日常巡查和定期責(zé)任，建立隱患清單。非居住房屋業(yè)主要委托第三方機(jī)構(gòu)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展建筑裝飾物、外掛物等附屬設(shè)施工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)落實(shí)整改。住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理單位要加強(qiáng)日常巡查，并可委托第三方機(jī)構(gòu)開展；對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)采取警戒措施，并向業(yè)主**和屬地街鎮(zhèn)房管機(jī)構(gòu)、區(qū)房屋管理部門。屬于業(yè)主自用部位或者自用設(shè)施使用不當(dāng)造成安全隱患的，及時(shí)告知業(yè)主進(jìn)行整改。

二、切實(shí)抓好隱患整治。對(duì)于已發(fā)生的墜物點(diǎn)以及前期已排查或社會(huì)、市民已反映的隱患點(diǎn)，房屋建設(shè)單位、管理單位和業(yè)主要立即采取整改措施，排除隱患，并舉一反三，確保類似事件不再重復(fù)發(fā)生。一時(shí)不能處理的，要落實(shí)警戒措施，如警戒線、圍欄、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、防護(hù)網(wǎng)或防護(hù)棚等，并同步制定方案，明確處置的方法和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，抓緊處置。同時(shí)建立每日制度，做到動(dòng)態(tài)排查整治情況底數(shù)清、情況明。

三、加強(qiáng)在建工程管理。進(jìn)一步聚焦在建房屋建筑工地，落實(shí)五方主體責(zé)任，加大對(duì)建筑裝飾物、外掛物施工質(zhì)量檢查力度，強(qiáng)化質(zhì)量安全管理和過程監(jiān)管，對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促建設(shè)單位、施工單位及時(shí)整改。加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)的檢驗(yàn)，努力加強(qiáng)在源頭排除安全隱患。

各部門、各單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，切實(shí)貫徹落實(shí)市委、市**工作要求，始終高度重視，反復(fù)查、緊緊抓、不放手，持續(xù)加大地毯式告知、排查、整治力度，堅(jiān)持掛圖作戰(zhàn)、對(duì)賬銷號(hào)，做到“隱患排查全覆蓋、隱患整治全覆蓋、過程督查全覆蓋”，避免發(fā)生重特大安全事故。

 

*上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通工作**

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**

上海市房屋管理局

2019年4月24日


中冶建筑研究總院（上海）有限公司專注于房屋結(jié)構(gòu)安全,房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),玻璃幕墻,房屋,幕墻,幕墻四性等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋之鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)容

  鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)容：1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4、依

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  房屋質(zhì)量是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋又稱房屋質(zhì)量評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行，評(píng)估，并開具的過程。所涉及的技術(shù)包括：房屋技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷

• 房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分類

  建筑結(jié)構(gòu)有六種類別：1、框架結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)，得房率比傳統(tǒng)多50%，集成化的住宅，10個(gè)月120平方可建好直接入住。省時(shí)省力。框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí)，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。2、鋼結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料

• 辦公樓抗震鑒定的主要內(nèi)容

  ? ? 日常工作中，經(jīng)常碰到對(duì)原結(jié)構(gòu)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體使用功能進(jìn)行改變：拆除樓梯并補(bǔ)上樓板，在去掉結(jié)構(gòu)樓板并增加樓梯；建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬采用輕質(zhì)墻體材料。 改建工程更改了原建筑結(jié)構(gòu)形式，改變了設(shè)計(jì)使用性質(zhì)，根據(jù)國家及上海市現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定，需對(duì)上述建筑物進(jìn)行及抗震鑒定，以對(duì)該建筑抗震性能有一個(gè)較全面的評(píng)估，同時(shí)為加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 鑒定內(nèi)容一般包括：