北京市建筑竣工驗收檢測備案報告

時間：2018-12-24

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

北京市建筑竣工驗收檢測備案報告

工程竣工驗收質量檢測鑒定包含哪些內容：
工程概況：
(1)建設地點。

(2)建筑面積。

(3)層數(shù)。

(4)建筑使用功能。

(5)結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。

(6)建筑裝飾特色。

(7)水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。

(8)建設單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位名稱。

(9)項目監(jiān)理機構組織名單，現(xiàn)場工程師崗位證書編號。

質量評估依據(jù)：
(1)設計圖紙；

(2)施工承包合同；

(3)工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；

(4)現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；

(5)施工驗收規(guī)范；

(6)、地方有關建設工程質量管理法規(guī)。

工程質量概況：
(1)概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；

(2)施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；

(3)建筑沉降觀測情況；

(4)建筑主要使用功能情況；

(5)設備調試、試運轉情況。
每個分項工程完成后，監(jiān)理工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過對保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質量等級。對于達到竣工驗收要求的工程，質量評估意見通常有以下內容：
(1)完成工程設計和合同約定的各項內容；

(2)工程資料完整有效；

(3)完成的工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；

(4)質量等級優(yōu)良或合格；

(5)符合竣工驗收備案要求；

(6)同意竣工驗收；

(7)項目總監(jiān)理工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。

房屋建筑工程竣工驗收是工程建設的后一個程序，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程序情況下，現(xiàn)場工程監(jiān)理人員必須明確自身職責，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設單位做好相應的工作。

對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關驗證，可由我公司出具《建筑工程質量檢測鑒定報告》，作為工程質量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走**流程的繁瑣復雜，詳情可登錄我公司網(wǎng)站進行了解。
需要進行建筑工程質量檢測鑒定的情形主要有：
一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑
該類建筑可向建設主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質量的檢測，由*機構出具建筑工程質量檢測鑒定報告，且報告結論為符合設計文件及規(guī)范強制要求，可正常使用，即報告結論要合格，方可向**部門申請竣工驗收，依法**房屋產(chǎn)權。
二、未報先建被建設主管部門叫停的未建成建筑
由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎或者上部主體結構僅完成部分，故此類情況，應對已經(jīng)完工的部分進行質量檢測，經(jīng)檢測合格，符合設計文件及相關規(guī)范強制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設主管部門申請補報建手續(xù)，由建設主管部門驗收通過后，可依法進行后續(xù)的建造。
三、建成后無法通過竣工驗收的建筑
該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質量檢測鑒定報告且結論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的檢測鑒定報告，可用于**部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋安全的證明憑證。
四、外企驗廠類建筑
此類建筑未通過建設主管部門的竣工驗收，而外資企業(yè)在審核供應商的資格時，會要求提供房屋質量證明文件，此時，可由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質量檢測鑒定報告，該報告可作為建筑工程質量證明文件，可通過外資企業(yè)的審核。
該類項目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗廠審核的需要而進行。
五、其它類型未通過建設主管部門的竣工驗收

詞條
詞條說明
房屋質量檢測鑒定單位有幾家
房屋質量檢測鑒定單位有幾家于房屋受力荷載裂縫：由第一類荷載直接作用產(chǎn)生的應力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當結構自重、使用荷載等因素**過設計初始設定值時，造成結構承載能力小于荷載作用，導致結構產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結構裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構件當內力達到30%極限荷載時（混凝土應力達到抗拉強度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結構的安全度一般沒有影響，還可承受70
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