萬(wàn)江區(qū)房屋質(zhì)量*檢測(cè)鑒定工程

時(shí)間：2018-12-12作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：239

                萬(wàn)江區(qū)房屋質(zhì)量*檢測(cè)鑒定工程

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一、哪些萬(wàn)江區(qū)房屋需作*鑒定？

 

答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

 

       2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*；

 

       3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及*；

 

       4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

 

       5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及震動(dòng)作用；

 

       6、危及房屋*、正常使用的其它情形。

 

二、什么樣的萬(wàn)江區(qū)房屋是危房？

 

答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。

 

三、哪些是萬(wàn)江區(qū)房屋的異常跡象？

 

答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

 

四、國(guó)家對(duì)萬(wàn)江區(qū)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？

 

答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

 

        A：完好房；

 

        B：基本完好房；

 

        C：一般損壞房；

 

        D：嚴(yán)重?fù)p壞房；

 

        E：危險(xiǎn)房；

 

五、什么是萬(wàn)江區(qū)房屋*檢查？

 

房屋*檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的*程度進(jìn)行查勘。

 

六、什么是萬(wàn)江區(qū)房屋*鑒定？

 

房屋*鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否*進(jìn)行鑒別、評(píng)定。

 

七、萬(wàn)江區(qū)房屋檢影響房屋*使用的因素。

 

1、在建設(shè)過(guò)程中存在的*問(wèn)題

 

（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。

 

（2）施工中使用差建材、施工工藝粗糙等。

 

2、在使用過(guò)程中存在的*問(wèn)題

 

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

 

（2）在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)*帶來(lái)隱患。

 

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

 

（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和*審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

 

3、周圍環(huán)境影響

 

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

 

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

 

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

 

（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

 

（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。

 

八、萬(wàn)江區(qū)房屋檢建筑裂縫的種類及特征。

 

裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：

 

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

 

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

 

3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

 

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

 

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。





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