無錫市房屋安全檢測鑒定辦理流程是什么

時間：2018-12-04

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

1）市、縣人民政分割線府房地產(chǎn)行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定**章”。

2）房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構提供危房鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

3）房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（一）受理申請；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

4）對鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用；（二）處理使用；（三）停止使用；（四）整體拆除。

5）進行房屋安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。

6）房屋安全鑒定應使用統(tǒng)一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

7）房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費用。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；非危險性的，鑒定費由申請人承擔。

8）受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟鷻C關，可*糾紛案件的當事人申請房屋安全鑒定。

危房鑒定房屋危險性定量鑒定，

01 一般規(guī)定，危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

02 房屋危險性綜合評定，房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1) 各構件的破損程度；

2) 破損構件在整幢房屋結構中的重要性；

3) 破損構件在整幢房屋結構中所占數(shù)量和比例；

4) 結構整體周圍環(huán)境的影響；

5) 有損結構安全的人為因素和危險狀況；

6) 結構破損后的可修復性；

7) 破損構件帶來的經(jīng)濟損失。

危房鑒定

03 地基基礎危險性鑒定，地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

04 砌體結構構件危險性鑒定，砌體結構構件應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。

05 木結構構件危險性鑒定，木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構造缺陷、結構構件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

06 石結構構件危險性鑒定，石結構構件應重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。

07 生土結構構件危險性鑒定，生土結構構件應重點檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。

08 混凝土結構構件危險性鑒定，混凝土結構構件應重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

09 鋼結構構件危險性鑒定，鋼結構構件應重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

詞條
詞條說明
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