許昌房屋安全檢測鑒定的標準是怎樣的

時間：2018-11-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：726

分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定： 分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定： 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。 分項工程質(zhì)量的驗收是在檢驗批驗收的基礎上進行的是一個統(tǒng)計過程，沒有時也有一些直接的驗收內(nèi)容，所以在驗收分項工程時應注意：

(1) 核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗收到。

(2) 一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強度的評定等。

(3) 檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。

對工程結構、債后的承載能力以及建筑工程的安全性等檢測等等，只有在檢測合格之好，才可以進行驗收，驗收達到要求之后，建設單位就可以得到工程價款，同時該建筑也可以交付使用，在使用工程中，導致安全事故發(fā)生的，建設單位需要承擔相應的法律責任。




房屋檢測的原因可以簡單進行以下分類：

一、原設計考慮不周。主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮不周而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

二、施工質(zhì)量不良。包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

三、使用管理不當。主要是業(yè)主房屋的使用不當，或**出房屋設計功能使用；

四、環(huán)境影響。主要是房屋周邊環(huán)境，如隧道施工、工程建設、基坑開挖等；

五、災害影響。主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等；

六、結構改造。主要是因對既有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

七、**過使用基準期還要繼續(xù)使用。主要是房屋已經(jīng)過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

八、辦理產(chǎn)證或相關行政許可。主要是指在辦理或是補辦房屋產(chǎn)權證書，以及辦理特種行業(yè)許可證，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明。







在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。





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