珠海資產(chǎn)處置評估，設(shè)備報廢處置評估，固定資產(chǎn)評估

時間：2023-12-01作者：北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司瀏覽：52

1、常見評估計算方法分析

對報廢設(shè)備的評估，常見的有兩種評估計算方法，一是以賬面原值作為評估原值，將殘值3％～5％，填入成新率欄，相乘后得出評估凈值。二是以變現(xiàn)作為評估原值和評估凈值，成新率欄空格。實踐證明，*種方法簡單，便于操作，但此法不夠科學(xué)，得出的評估值不夠準確。因為設(shè)備類資產(chǎn)門類多、種類雜、千差萬別，用3％～5％的殘值率，無法涵蓋各類報廢設(shè)備的變現(xiàn)。譬如：有些設(shè)備，特別是小型精密設(shè)備，如儀器、儀表及科技含量高的設(shè)備等，其賬面原值相對較高，報廢后，一般只存在少量的廢金屬，其殘值率遠3％。相反，有些大型設(shè)備原值不高，但其實體含廢金屬量較高，如鍋爐、吊車及其它機械類設(shè)備，其殘值率常常5％。特別是隨著PPI指數(shù)的升降，及廢金屬市場收購價格的漲跌，按固定的殘值率評估顯偏陂。而二種方法符合《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》60條“對于因?qū)嶓w性磨損和功能性耗損而確實不能使用或國家法令強制報廢的設(shè)備，應(yīng)按清理變賣后的凈*額確定評估值”的規(guī)定，體現(xiàn)了變現(xiàn)與續(xù)用的區(qū)別，抓住了計算方法的要領(lǐng)。

2、評估方法及類型

根據(jù)《資產(chǎn)評估準則—機器設(shè)備》和《資產(chǎn)評估類型指導(dǎo)意見》的精神，評估對象為待報廢或已報廢設(shè)備，其評估方法可采用市場法，其類型可為變現(xiàn)或殘余類型。也就是說，報廢設(shè)備評估值，是以拆零變現(xiàn)為設(shè)前提，按可拆零變現(xiàn)材料的現(xiàn)行市場價計算出被估對象清理變現(xiàn)后的凈*額。

3、評估計算方法

按可拆零變現(xiàn)材料現(xiàn)行市場價評估計算被估對象清理變賣后的凈*額，具體計算方法，可分為基本計算法和間接計算法。

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