花都區(qū)房屋安全鑒定公司

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：18

房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般程序是：申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫(xiě)鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議，再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下（被車(chē)輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑的開(kāi)挖等等情況下，可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況（相鄰新建房屋基坑的開(kāi)挖、附近施工的影響等），可以雙方約定同一間鑒定機(jī)構(gòu)，共同申請(qǐng)房屋安全鑒定。

鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件的使用性鑒定，應(yīng)按位移或變形、缺陷(含偏差)和銹蝕(腐蝕)等三個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并以其中zui低一級(jí)作為該構(gòu)件的使用性等級(jí)。對(duì)鋼結(jié)構(gòu)受拉構(gòu)件，尚應(yīng)以長(zhǎng)細(xì)比作為檢查項(xiàng)目參與上述評(píng)級(jí)。當(dāng)鋼桁架和其他受彎構(gòu)件的使用性按其撓度檢測(cè)結(jié)果評(píng)定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定評(píng)級(jí)：1 若檢測(cè)值小于計(jì)算值及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評(píng)為as級(jí);2 若檢測(cè)值大于或等于計(jì)算值，但不大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評(píng)為bs級(jí);3 若檢測(cè)值大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評(píng)為cs級(jí)。

這種方法為接近樓面承重能力實(shí)際值，故在要求準(zhǔn)確了解樓面承重能力極限值時(shí)采用，如銀行放置baoxian柜時(shí)，必須要進(jìn)行樓面承重能力測(cè)試，才能放置。

制定方案，制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查;方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

按荷載作用方向分類(lèi)1．垂直荷載：如結(jié)構(gòu)自重、雪荷載等；2．水平荷載：如風(fēng)荷載、水平地震作用等。廠房承重檢測(cè)專門(mén)單位機(jī)構(gòu)1．建筑裝飾裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響在裝飾裝修過(guò)程中，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或增加荷載時(shí)，應(yīng)注意：(1)將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點(diǎn)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新驗(yàn)算，必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。(2)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。(3)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。

廠房柱子，可采用設(shè)置臨時(shí)支柱或“托梁換柱”。采用“托梁換柱”時(shí)，應(yīng)對(duì)兩側(cè)相鄰柱進(jìn)行承載力驗(yàn)算。鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)是亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)評(píng)定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。

調(diào)查檢測(cè)地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況(沉降觀測(cè)記錄)和其所處環(huán)境(必要時(shí)挖開(kāi)檢查);檢測(cè)柱、梁、板有無(wú)變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。

房屋安全鑒定主要檢測(cè)分為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

房屋安全鑒定的就是能夠出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)部門(mén)會(huì)通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問(wèn)題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)部門(mén)報(bào)告等，目的是較好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋安全鑒定檢測(cè)的意義就是較好的保證居住人員的安全使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測(cè)試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。房屋安全鑒定主要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗(yàn)算，對(duì)檢測(cè)的房屋安全性進(jìn)行*的鑒定，主要通過(guò)已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。

檢測(cè)對(duì)象托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)。檢測(cè)及檢測(cè)方法撓度檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件(梁、柱)的撓度可采用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等方法進(jìn)行檢測(cè)。當(dāng)觀測(cè)條件允許時(shí)，亦可用撓度計(jì)、位移傳感器等設(shè)備直接測(cè)定撓度值。結(jié)構(gòu)主體傾斜檢測(cè)結(jié)構(gòu)主體的傾斜包括：測(cè)定結(jié)構(gòu)**部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部固**或上層相對(duì)于下層觀測(cè)點(diǎn)的傾斜度以及傾斜速率。結(jié)構(gòu)的傾斜，可采用經(jīng)緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的方法檢測(cè)。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房分為不同等級(jí)危房需由鑒定單位提出全 面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。對(duì)危房，應(yīng)按危舊程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。對(duì)危舊點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。對(duì)危房和危舊點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容當(dāng)樓房結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟樓房的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下：分析委托人提供的樓房結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 北京市房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  本公司主要包括：賓館安全性檢測(cè)鑒定，酒店房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定 ，出具幼兒園房屋安全檢測(cè)報(bào)告，民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測(cè)鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；古建筑檢測(cè)鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗震鑒定

• 臨沂市幼兒園抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  客戶經(jīng)常提出，怎么出具學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，本公司專業(yè)從事幼兒園房屋安全檢測(cè)、幼兒園抗震檢測(cè)鑒定、午托所安全檢測(cè)鑒定、教學(xué)樓安全檢測(cè)鑒定、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、幼兒園質(zhì)量檢測(cè)鑒定等等，對(duì)檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。較佳幼兒園學(xué)校安全檢測(cè)鑒定單位，教育局都有備案的，可以查詢的。1.幼兒園現(xiàn)場(chǎng)安全性勘察檢測(cè)2. 幼兒園承載力檢測(cè) 廠房荷載安全鑒定3. 幼兒園房屋地基安全檢測(cè)4. 幼兒園

• 珠海廠房可靠性檢測(cè)鑒定

  建筑房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定 房屋檢測(cè)辦理流程通常很多客戶會(huì)問(wèn)，什么情況下，要出房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)，【歡迎來(lái)電咨詢： 深圳市中振房屋監(jiān)察局Ian的技術(shù)公司 謝經(jīng)理?！?為您解答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管

• 青海省第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  鑿開(kāi)部分構(gòu)件角部混凝土保護(hù)層，在檢測(cè)中采用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。測(cè)量結(jié)果表明。（1）A區(qū)南北方向傾斜率在040‰~130‰之間。無(wú)明顯規(guī)律；東向傾斜率在15‰~375‰，無(wú)明顯規(guī)律。（2）B區(qū)為東側(cè)相鄰單層房屋的局部，受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未能進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，廠房的設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)）。廠房建于上世紀(jì)八十~九十年代，根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《