廣州市房屋安全檢測(cè)鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：47

房屋加建改造安全檢測(cè)鑒定公司檢測(cè)內(nèi)容  1、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎w結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀況造成較大影響時(shí)：1) 分析委托人提供的房屋

結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；2) 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)；3) 建立合理計(jì)算模型，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；4) 對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行抗震鑒定；5) 綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出和評(píng)估依據(jù)，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。2、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。




多數(shù)房屋使用者都不清楚正在使用的房屋是什么結(jié)構(gòu)，在這種情況下隨意進(jìn)行房屋改造，房屋改造后也沒有進(jìn)行房屋檢測(cè)，對(duì)房屋改造后的安全使用進(jìn)行房屋鑒定，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，那會(huì)很容易出現(xiàn)大問題甚至?xí)绊懮?cái)產(chǎn)的安全。房屋結(jié)構(gòu)使用功能改變之后必須要進(jìn)行房屋檢測(cè)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性做出評(píng)價(jià)過程。

該房屋現(xiàn)狀 1) 、( A) 、( D) 軸承重墻體開洞率較大，且擬改造方案將拆除該房屋底層內(nèi)部多道承重墻體，并在現(xiàn)有局部承重墻體上開設(shè)洞口， 導(dǎo)致改造后該房屋底層抗震墻體截面較改造前產(chǎn)生明顯削弱，應(yīng)將擬改造后封堵的洞口及現(xiàn)狀已簡(jiǎn)易封堵的 1Q － ( D) － ( 5 － 6) 軸窗洞口采取加固措施， 使封堵洞口后的墻段成為承重墻體的一部分， 增加抗震墻體的截面面積， 與結(jié)構(gòu)主體共同受力， 提高抗震墻體的抗震能力。




檢測(cè)鑒定結(jié)論結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)本工程現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算和抗震措施鑒定，得出如下結(jié)論：（1）對(duì)一層局部墻體受壓承載力、一層至三層部分墻體抗震承載力不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。（2）對(duì)不滿足抗震措施的部位可根據(jù)具體增層工作情況進(jìn)行處理，增層后的結(jié)構(gòu)抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)采取提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等措施。




房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；注意改擴(kuò)建多外觀的影響；注意方案實(shí)施的可行性；注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。


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• 詞條

  詞條說明

• 如果是C級(jí)危房可以申請(qǐng)拆除重建嗎

  C級(jí)危房，一般是指房屋的部分承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能夠滿足正常的使用要求，房屋的局部出現(xiàn)危險(xiǎn)的情況，已經(jīng)構(gòu)成構(gòu)成局部危房。屬于C級(jí)危房。 B級(jí)危房，一般是指房屋的結(jié)構(gòu)承載能力基本上是能夠滿足正常的使用要求，房屋的個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)的狀態(tài)，但是不會(huì)影響影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，這種情況基本滿足正常使用要求。屬于B級(jí)危房。 擴(kuò)展資料： A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。D級(jí)：承

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