自建別墅怎么選承包模式和擇施工隊(duì)及注意事項(xiàng)

時(shí)間：2023-05-06作者：陜西東朗隆元建設(shè)工程有限公司瀏覽：48

自建別墅較重要的環(huán)節(jié)就是選擇承包模式和施工隊(duì)，一旦選擇不慎，圖紙就可能成了擺設(shè)，品質(zhì)搞不上去，設(shè)計(jì)效果達(dá)不到，預(yù)算還控制不住，一開始還百般期待，后面就搞得很郁悶。今天我們就談?wù)勛越▌e墅如何正確地選擇承包模式和注意事項(xiàng)。承包模式分為三種：總包、雙包、單包
1、總包：
業(yè)主什么都不用管，所有材料采購和施工都由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
適用于業(yè)主沒有時(shí)間和精力來參與建房事宜，將專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來辦，找的是專建別墅的專業(yè)施工隊(duì)，對施工品質(zhì)和建成效果要求高。
2、雙包：
業(yè)主采購?fù)庋b材料（線條、欄桿、外墻磚、窗戶、屋面瓦），施工和地材采購（磚、砂石、水泥、鋼筋）由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
適用于業(yè)主有一些時(shí)間和精力參與建房事宜，對施工技術(shù)和外墻裝修有一定的研究，有外裝建材采購渠道或資源，找的當(dāng)?shù)亻L期修建普通農(nóng)房的施工隊(duì)。
3、單包：
業(yè)主采購所有材料，施工隊(duì)只是清包工，僅提供施工工具和周轉(zhuǎn)材料（鋼管、模板、木方等）。
適用于業(yè)主投入大量時(shí)間和精力參與建房事宜，對設(shè)計(jì)圖紙、工程管理、施工技術(shù)和建筑材料都要學(xué)習(xí)研究，找的當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)甚至自行組織工匠。  
注意事項(xiàng)
今天談的是自建別墅，不包含修建常見的普通農(nóng)房，這類農(nóng)房在結(jié)構(gòu)和上的做法就比較簡單，模式也只有單包和雙包之分，沒有總包一說，并且無論你選擇是單包還是雙包，總的造價(jià)都差不多。
單包不一定比雙包較省錢，雙包也不一定比總包較省錢，如果把業(yè)主一家人的勞作折算成工資，總的費(fèi)用甚至較高。一些業(yè)主投入的時(shí)間精力不夠，自己經(jīng)驗(yàn)不足、管理不善，還很可能導(dǎo)致別墅品質(zhì)沒上去，總的造價(jià)倒上去了。
地材誰來采購價(jià)格都差不多，主要差別在別墅外裝材料，這些材料大多是異地采購，用量小、類目多，業(yè)主在質(zhì)量、運(yùn)輸和價(jià)格上和商家沒有談判優(yōu)勢。但是專業(yè)施工隊(duì)和廠家有合作關(guān)系，價(jià)格和質(zhì)量都控制得住，還可以定制生產(chǎn)。
以上內(nèi)容就是今天跟大家分享的關(guān)于自建別墅承包模式的選擇以及注意事項(xiàng)，下期我們來講自建別墅如何選擇施工隊(duì)。
內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供交流學(xué)習(xí)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

陜西東朗隆元建設(shè)工程有限公司專注于辦公室裝修改造,酒店裝修改造,鋼結(jié)構(gòu)工程等

• 詞條

  詞條說明

• 美麗鄉(xiāng)村具體如何建設(shè)呢？

  陜西西安咸陽渭南寶雞漢中商洛安康銅川榆林美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目，鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，鄉(xiāng)村三產(chǎn)融合園，新農(nóng)村建設(shè)，陜西東朗建工專注于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，田園綜合體規(guī)劃，是一家集項(xiàng)目設(shè)計(jì)，規(guī)劃，施工為一體的綜合服務(wù)商。隨著現(xiàn)在生活水平不斷的提高，而美麗鄉(xiāng)村要怎樣實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化和社會公共服務(wù)均等化，提高農(nóng)民生活舒適度呢？下面就分享一下美麗鄉(xiāng)村應(yīng)該怎么建設(shè)。1、整治農(nóng)村環(huán)境，改善鄉(xiāng)村面貌?在廣大農(nóng)

• 西安商**門店裝修設(shè)計(jì)，渭南超市裝修設(shè)計(jì)，服裝店裝修

  商**門店裝修要考慮到如下的設(shè)計(jì)要點(diǎn)1，品牌形象。商**門店裝修設(shè)計(jì)首先要考慮到品牌形象。裝修設(shè)計(jì)要與品牌形象一致，增加的**度和辨識度。通過色彩、字體、標(biāo)志等元素來展示品牌形象。2，營造舒適的購物體驗(yàn)。商**門店裝修設(shè)計(jì)要注重營造舒適的購物體驗(yàn)。通過良好的照明、舒適的環(huán)境、合理的布局、人性化的設(shè)計(jì)等，讓消費(fèi)者感到愉悅和輕松7，分類陳列。需要合理分類陳列，例如生鮮區(qū)、日用品快消區(qū)、化妝品區(qū)等。通過分類陳

• 西安餐飲裝修設(shè)計(jì)施工，渭南餐廳裝修設(shè)計(jì)，火鍋店裝修

  餐飲經(jīng)營收入彈性大，酒店整體收入中占有很大的比重。因此，餐飲空間設(shè)計(jì)在酒店整體設(shè)計(jì)中扮演著重要的角色。**酒店的餐廳類別較多，主要包括全日餐廳、中餐廳、西餐廳、特色餐廳、大宴會廳等。通常在酒店整體規(guī)劃中,我們首先建議設(shè)計(jì)師全方面了店的運(yùn)營管理要求以及功能分布。餐飲酒店裝修需要考慮多個(gè)方面，包括功能性、舒適性、安全性和美觀性等。西安東朗裝飾分享一些常用的餐飲酒店裝修技巧。1.氛圍營造：通過色彩、燈光

• 西安通風(fēng)管道加工，渭南排煙排風(fēng)管道加工，不銹鋼管道加工

  通風(fēng)管道是為了使空氣流通，降低有害氣體濃度的一種**基礎(chǔ)設(shè)施。通風(fēng)管，風(fēng)管制作與安裝所用板材、型材以及其他主要成品材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)用出廠檢驗(yàn)合格明，材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。通風(fēng)管道按材質(zhì)分：一般有：鋼板風(fēng)管、鍍鋅板風(fēng)管、不銹鋼通風(fēng)管、玻璃鋼通風(fēng)管、塑料通風(fēng)管、復(fù)合材料通風(fēng)管、彩鋼夾心保溫板通風(fēng)管、雙面鋁箔保溫通風(fēng)管、單面彩鋼保溫風(fēng)管、涂膠布通風(fēng)管、礦用塑料通風(fēng)