惠陽(yáng)區(qū)房屋加建安全檢測(cè)公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：138

房屋加建加層改造安全檢測(cè)鑒定流程及方法

一、房屋改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

關(guān)于房屋安全性檢測(cè)主要檢測(cè)幾點(diǎn)內(nèi)容（步驟）：

（1）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核

3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)

（2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)

全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。

（3）建筑沉降及整體傾斜測(cè)量

檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。

（4）計(jì)算分析

計(jì)算軟件采用**設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。

（5）建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估

綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評(píng)估。

（6）撰寫(xiě)、提供鑒定結(jié)論及處理建議

綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對(duì)房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)。結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等。

房屋改造檢測(cè)鑒定：

房屋安全鑒定鋼結(jié)構(gòu)在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。房屋鑒定材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際狀況和已獲得的檢測(cè)數(shù)據(jù)按下列原則取值:

1)當(dāng)材料的種類和性能符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值取值；

2)當(dāng)材料的種類和性能與原設(shè)計(jì)不符或材料性能已顯著退化時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。

7當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期**60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長(zhǎng)期**150℃時(shí)，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)入由溫度產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

8結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實(shí)測(cè)值，并結(jié)合結(jié)構(gòu)實(shí)際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。

5．0．3當(dāng)需要通過(guò)結(jié)構(gòu)構(gòu)件載荷試驗(yàn)檢驗(yàn)其承載性能和使用性能時(shí)，應(yīng)按有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。

按檢測(cè)結(jié)果確定構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的方法

從鑒定現(xiàn)場(chǎng)抽取少量構(gòu)件材料檢測(cè)其強(qiáng)度或其他性能的標(biāo)準(zhǔn)值，由于取樣數(shù)量有限，不能直接引用設(shè)計(jì)規(guī)范的計(jì)算參數(shù)。為此，本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《正態(tài)分布完全樣本可靠度單側(cè)置信下限》GB／T 4885規(guī)定的方法制定了本附錄供鑒定使用。

采用本方法確定的構(gòu)件材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值，由于考慮了樣本容量(試件數(shù)量)和置信水平的影響，不僅較能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)所要求的95％保證率，而且也與當(dāng)前的、歐洲標(biāo)準(zhǔn)、ACI標(biāo)準(zhǔn)等所采用的檢測(cè)材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的統(tǒng)計(jì)計(jì)算方法相一致。

對(duì)于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系可進(jìn)行原位非破壞性實(shí)荷檢驗(yàn)，直接檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)性能。結(jié)構(gòu)性能的實(shí)荷檢驗(yàn)可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H的規(guī)定進(jìn)行。加荷系數(shù)和判定原則可按附錄H.2的規(guī)定確定，也可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力有疑義時(shí)，可進(jìn)行原型或足尺模型荷載試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)委托具有足夠設(shè)備能力的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行。試驗(yàn)前應(yīng)制定詳細(xì)的試驗(yàn)方案，包括試驗(yàn)?zāi)康摹⒃嚰倪x取或制作、加載裝置、測(cè)點(diǎn)布置和測(cè)試儀器、加載步驟以及試驗(yàn)結(jié)果的評(píng)定方法等。試驗(yàn)方案可按附錄H制定，并應(yīng)在試驗(yàn)前經(jīng)過(guò)有關(guān)各方的同意。

當(dāng)已建成投入使用的，出現(xiàn)以下情況時(shí)需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估：

（1）因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)；

（2）因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)；

（3）因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)；

（4）使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)；

（5）**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)；

（6）其它對(duì)其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑的情況時(shí)。

混凝土裂縫產(chǎn)生的原因：

1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫原因的分析

通常情況下，現(xiàn)澆板裂縫一般為：不規(guī)則、不連貫表面微裂縫；表面、縱向、橫向裂縫以及斜向裂縫。究其原因，主要有施工、設(shè)計(jì)及混凝土原材料等方面的原因，以下將逐一具體分析。

1.1混凝土原材料方面

1.1.1水泥凝結(jié)或不正常，如水泥性不，水泥中含有生石灰或氧化，這些成分在和水化合后產(chǎn)生體積，產(chǎn)生裂縫。

1.1.2如果骨料中含泥量過(guò)多，則隨著混凝土的干燥，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的網(wǎng)狀裂縫。

1.1.3堿－骨料反應(yīng)：蛋白質(zhì)、安山巖、玄武巖、輝綠巖、千枚巖等堿性骨料有可能與堿性很強(qiáng)的水泥起化學(xué)反應(yīng)，生成有能力的堿－硅凝膠而引起混凝土，產(chǎn)生裂縫。

1.1.4水灰比、坍落度過(guò)大，或使用過(guò)量粉砂混凝土強(qiáng)度值對(duì)水灰比變化十分，基本上是水和水泥計(jì)量變動(dòng)對(duì)強(qiáng)度影響的疊加。因此，水、水泥、外滲混合材料外加劑溶液的計(jì)量偏差，將直接影響混凝土的強(qiáng)度。而采用含泥量大的粉砂配置的混凝土收縮大，抗拉強(qiáng)度低，容易因塑性收縮而產(chǎn)生裂縫，泵送混凝土為了泵送條件，坍落度大，流動(dòng)性好，易產(chǎn)生局部粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象，此時(shí)，混凝土脫水干縮時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生表面裂縫。

1.2施工方面

1.2.1混凝土施工過(guò)分振搗，模板、墊層過(guò)于干燥的混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝上之間灑水不夠，過(guò)于干燥，則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。

1.2.2混凝土澆搗后過(guò)分抹干壓光會(huì)使混凝土的細(xì)骨料過(guò)多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，水泥漿中的與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣，引起表面體積碳水化收縮，混凝土板表面。

1.2.3施工工藝不當(dāng)引起：在施工中由于施工工藝不當(dāng)，致使支座處負(fù)筋下陷，保護(hù)層過(guò)大，固定支座變成塑性鉸支座，使板上部沿梁支座處產(chǎn)生裂縫。樓板的彈性變形及支座處的負(fù)彎矩施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，過(guò)早拆模，或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，致使砼早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力，樓板產(chǎn)生內(nèi)傷或斷裂；大梁兩側(cè)的樓板不均勻沉降也會(huì)使支座產(chǎn)生負(fù)彎矩造成橫向裂縫。

1.2.4后澆帶施工不慎而造成的板面裂縫：為了解決鋼筋混凝土收縮變形和溫度應(yīng)力，規(guī)范要求采用施工后澆帶法，有些施工后澆帶不完全按設(shè)計(jì)要求施工，例如施工未留好施工縫；板的后澆帶不支模板，造成斜坡槎；疏松混凝土未鑿除等都可能造成板面的裂縫。

1.2.5樓面墊層鋪設(shè)的暗裝水管、電線套管鋪設(shè)不當(dāng)，如水管、電線套管鋪設(shè)不夠牢靠、集中鋪設(shè)、上下交疊鋪設(shè)致使水管、電線套管上皮在墊層厚度1/3以內(nèi)，保護(hù)層厚度不足都可能造成板面沿管線長(zhǎng)度方向產(chǎn)生裂縫。

1.2.6混凝土的收縮（溫度裂縫）：眾所周知，混凝土引起收縮的原因，在硬化初期主要是由于水泥的水化作用，形成一種新的水泥結(jié)晶體，這種結(jié)晶體化合物較原材料體積小，因而引起混凝土體積的收縮，即所謂的凝縮，后期主要是混凝土內(nèi)水蒸發(fā)而引起的干縮。而且，如果混凝土處在一個(gè)溫度變化較大的下，將會(huì)使其收縮較為加劇。


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  詞條說(shuō)明

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