龍崗區(qū)房屋安全檢測公司

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：108

1.地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。

2.墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌。墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂。非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂。

3.梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重。梁、柱普遍開裂。梁、柱有明顯變形和位移。部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌。

4.樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂。樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落。屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

房屋基礎(chǔ)檢查和檢測的內(nèi)容與方法：

1)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無水平裂縫。

2)對淺埋基礎(chǔ)，必要時可通過開挖進(jìn)行檢查。

3)對深基礎(chǔ)(或樁)，可依據(jù)原設(shè)計、施工、檢測和工程驗(yàn)收的有效文件，必要時可通過小范圍的局部開挖，**其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。

4)當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時，應(yīng)對房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測?；A(chǔ)不均勻沉降測點(diǎn)布置、觀測操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進(jìn)行。

可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：

1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;

2)加固或更換危險構(gòu)件;

3)架設(shè)臨時支撐;

4)觀察使用或停止使用;

5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。

鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全等級

Au級在目標(biāo)使用期內(nèi)安全，不必采取措施;

Bu級在目標(biāo)使用期內(nèi)不顯著影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全，可能有少數(shù)構(gòu)件(節(jié)點(diǎn))應(yīng)采取適當(dāng)措施;

Cu級在目標(biāo)使用期內(nèi)顯著影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全，應(yīng)采取措施;

Du級嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全，必須及時采取措施。

裂縫按其擴(kuò)展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項(xiàng)要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補(bǔ)工作。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)可以分為不同等級

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。


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• 詞條

  詞條說明

• 思明區(qū)房屋質(zhì)量檢測站

  、房屋主體結(jié)構(gòu)的判斷標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條。 1、屋頂開裂 當(dāng)您夠買的房子竣工了，開始驗(yàn)收房屋的時候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。 2、承重墻 檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。 3、房頂、地面是否漏水 如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無疑是房屋存在質(zhì)量問題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質(zhì)量

• 宜賓房屋質(zhì)量鑒定部門

  、鑒定內(nèi)容及方式簡述（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較

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  市住建局房管中心對已在誠信平臺登記備案的市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行走訪調(diào)研，深入了解市房屋安全鑒定行業(yè)管理情況，強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步規(guī)范市房屋安全鑒定市場秩序，營造公平公開的市場環(huán)境，加強(qiáng)對中山市房屋安全鑒定市場的監(jiān)管。 各鑒定機(jī)構(gòu)表示會遵章守法，以高質(zhì)量的服務(wù)促進(jìn)市房屋安全鑒定行業(yè)較好的發(fā)展。 房屋承重檢測鑒定內(nèi)容 1. 查看整棟建筑物的軸線尺寸、層高、層數(shù)等信息情況等。 2. 查看鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)布置情況等

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  其中一些建設(shè)年代較早的廠房，從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進(jìn)入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴(yán)重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進(jìn)行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。廠房安全鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行