蘇州服裝廠安全性檢測鑒定報告辦理

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：36

一、建筑物概況

 

東側(cè)宿舍樓為一幢五層建筑，房屋平面形式呈矩形，總軸網(wǎng)尺寸約為38.00m×12.50m。房屋室內(nèi)外高差約為0.50m，一層層高為3.5m、二層~五層層高均為3.30m，屋面為平屋面。房屋東西向共設(shè)9個開間，開間間距主要為3.8m，進深主要為8.5m。房屋結(jié)構(gòu)形式為砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，樓板采用現(xiàn)澆板，設(shè)有圈梁及構(gòu)造柱。

西側(cè)餐廳為一幢五層建筑，房屋平面形式呈矩形，總軸網(wǎng)尺寸約為37.30m×20.00m，面積約為3730.00㎡。房屋室內(nèi)外高差約為0.30m，一層層高為4.2m，二層層高為3.6m，三層~五層層高均為3.30m，屋面為平屋面。房屋結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)，樓板采用現(xiàn)澆板，框架柱為矩形柱，柱距主要為3.7m、6.20m、6.40m、7.40m，柱截面尺寸主要為450mm×450mm。宿舍樓和餐廳樓間設(shè)有變形縫，兩幢房屋均建于2006年。

二、檢測目的、范圍和內(nèi)容

為了解房屋現(xiàn)狀，為房屋后續(xù)的使用提供依據(jù)，蘇州某服裝有限公司特委托我司對宿舍樓和餐廳進行房屋質(zhì)量檢測，對樓面局部區(qū)域進行承載力檢測，檢測內(nèi)容主要如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

現(xiàn)場對受檢房屋的建筑、結(jié)構(gòu)情況進行重點檢查，對受檢的局部區(qū)域的結(jié)構(gòu)情況進行詳細調(diào)查，以確定具體檢測方法。

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置檢測

現(xiàn)場采用Disto-D2手持式激光測距儀、鋼卷尺對受檢房屋軸線尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、房屋建筑結(jié)構(gòu)布置圖進行測繪。

(3)房屋使用狀況調(diào)查

主要是對房屋的實際荷載、是否發(fā)生過火災(zāi)等情況進行調(diào)查。

(4)房屋損傷狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度進行記錄。

(5)房屋變形狀況調(diào)查

現(xiàn)場對受檢房屋變形情況進行調(diào)查，查勘房屋是否存在明顯變形現(xiàn)象。

(6)房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測

對主要承重構(gòu)件的強度進行抽樣檢測。

三、檢測及分析結(jié)果

1.屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

現(xiàn)場對受檢房屋進行調(diào)查，結(jié)果如下：

宿舍樓為五層砌體結(jié)構(gòu)，建于2006年，房屋平面形式呈矩形。房屋基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，樓板采用現(xiàn)澆板，設(shè)有圈梁及構(gòu)造柱。餐廳樓為五層框架結(jié)構(gòu)，建于2006年，房屋平面形式呈矩形，屋面為平屋面。房屋基礎(chǔ)為柱下獨立基礎(chǔ)，樓板采用現(xiàn)澆板，框架柱為矩形柱。宿舍樓和餐廳樓間設(shè)有變形縫。

2.建筑、結(jié)構(gòu)布置檢測

現(xiàn)場采用Disto-D2手持式激光測距儀、鋼卷尺對受檢房屋軸線尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、房屋建筑及結(jié)構(gòu)布置圖進行檢測。經(jīng)檢測，兩幢房屋總建筑面積約為7308.59 m2。

3.使用狀況調(diào)查

經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，宿舍樓主要作為宿舍使用，餐廳主要使用功能為餐廳。根據(jù)委托方的介紹，受檢房屋在建成后使用過程中均未曾發(fā)生火災(zāi)等情況，宿舍樓屋面 (1/5)~(1/6)/D~F軸區(qū)域及餐廳屋面13~15/E~G軸區(qū)域各設(shè)置一座水箱，水箱設(shè)置時間已近10年。

2.損傷狀況檢測

為明確受檢對象目前損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了完損狀況檢測。經(jīng)檢測，宿舍樓未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，但局部墻面存在滲水現(xiàn)象，局部涂料開裂、脫落;餐廳梁、柱等承重構(gòu)件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點處基本完好。

5.變形測量

為明確受檢房屋目前實際變形情況，現(xiàn)場對受檢房屋進行變形調(diào)查。結(jié)果顯示，未發(fā)現(xiàn)受檢房屋存在明顯變形現(xiàn)象。

6.主體結(jié)構(gòu)材料強度測試

為確定受檢房屋混凝土承重構(gòu)件強度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23- 2011)進行混凝土強度現(xiàn)場抽樣檢測。

檢測結(jié)果表明，餐廳鋼筋混凝土柱強度值在32.6MPa~35.5MPa之間，平均值為33.8MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為1.06，強度值推定等級為C30;鋼筋混凝土梁強度值在32.8MPa~35.4MPa之間，平均值為34.0MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為1.07，強度推定等級為C30。

為確定宿舍樓磚塊的強度，根據(jù)該房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC4型磚回彈儀，參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011)進行磚強度現(xiàn)場抽樣檢測。

測試結(jié)果表明，該房屋磚強度等級可評定為MU10。

現(xiàn)場敲掉檢測區(qū)域墻體表面粉刷層后，將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰，采用貫入法檢測砂漿強度，砂漿類型為混合砂漿。

檢測結(jié)果表明，宿舍樓房屋抽檢砂漿的抗壓強度值在2.6MPa~3.5MPa之間，平均值為5.47MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為0.92MPa，變異系數(shù)為0.17，抽檢砂漿抗壓強度推定值為M5.0。

7.現(xiàn)狀分析與完損等級評定

結(jié)合現(xiàn)場檢測的資料，根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)*678號)對受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的現(xiàn)狀進行分析，并對其完損狀況進行評定。

7.1 宿舍樓

(1)結(jié)構(gòu)部分

未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，但局部墻面存在滲水現(xiàn)象，整體屬基本完好。

(2)裝修部分

門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，五金齊全，玻璃完好。

外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬基本完好。

內(nèi)抹灰：局部墻面存在涂料開裂、脫落現(xiàn)象，整體屬基本完好。

(3)設(shè)備部分

電照：電器設(shè)備、照明裝置完好，屬基本完好。

衛(wèi)生設(shè)施：房屋的衛(wèi)生設(shè)備、管道完好，可以正常使用，屬基本完好。

(4)完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)*678號)，受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為基本完好，該處房屋可評為基本完好房。

7.2 餐廳

(1)結(jié)構(gòu)部分

未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象梁、柱等承重構(gòu)件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點處基本完好，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好。

(2)裝修部分

門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，五金齊全，玻璃完好。

外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬基本完好。

內(nèi)抹灰：內(nèi)抹灰未見明顯損傷，屬基本完好。

(3)設(shè)備部分

電照：電器設(shè)備、照明裝置基本完好，屬基本完好。

衛(wèi)生設(shè)施：房屋的衛(wèi)生設(shè)備、管道基本完好，可以正常使用，屬基本完好。

(4)完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)*678號)，受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為基本完好，該處房屋可評為基本完好房。

8.區(qū)域承載力驗算

根據(jù)委托方的要求，結(jié)合相關(guān)資料，對宿舍樓及餐廳設(shè)有水箱處的屋面進行承載力評估。根據(jù)委托方的介紹，受檢房屋屋面水箱均已設(shè)置近10年，使用期間，房屋使用功能均未發(fā)生改變，使用荷載及使用環(huán)境也均未發(fā)生明顯改變，現(xiàn)場查勘亦均未發(fā)現(xiàn)屋面設(shè)置水箱處的各承重構(gòu)件存在明顯損傷及變形現(xiàn)象。綜上所述，可認(rèn)為宿舍樓及餐廳設(shè)有水箱處的屋面承載力滿足目前使用要求。

四、檢測結(jié)論與建議

1.檢測結(jié)論

蘇州某服裝有限公司位于蘇州市吳中區(qū)，本次檢測對象為宿舍樓和餐廳房屋質(zhì)量檢測及局部區(qū)域承載力檢測。經(jīng)現(xiàn)場檢測復(fù)核，現(xiàn)得出以下主要檢測結(jié)論：

(1)受檢房屋自建成后未發(fā)生火災(zāi)等情況，房屋目前主要作為辦公大樓及工業(yè)廠房使用。

(2)受檢房屋未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷，結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點完好。

(3)受檢房屋未見明顯變形現(xiàn)象。

(4)餐廳混凝土抗壓強度推定值均滿足規(guī)范較小限值要求。宿舍樓抽檢磚抗壓強度等級推定為MU10;抽檢砂漿的抗壓強度推定值為M5.0。

(5)受檢房屋均可評定為一般完好房。

(6)水箱處屋面承載力滿足目前使用要求。

2.檢測建議

建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

五、主要技術(shù)依據(jù)

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

(2)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2015);

(3)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

(4)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);

(5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010);

(6)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

(7)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);

(8)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);

(9)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136-2017);

(10)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50003-2011);

(11)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);

(12)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012);

(13)委托方提供的相關(guān)資料。


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