房屋安全檢測鑒定有些常識？

時(shí)間：2023-02-06作者：石家莊晶石建筑工程技術(shù)有限公司瀏覽：196

      房屋是我們生活中的必須場所，那么房屋的安全性則是重中之重。隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進(jìn)步,城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實(shí)施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響,因而,施工需要對周邊房屋檢測鑒定。那么房屋安全檢測鑒定有些常識呢？下面小編來給大家介紹。



房屋安全檢測鑒定有些常識：
一、什么是房屋安全檢測鑒定
房屋安全檢測鑒定是指對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評定，一般是由依法成立的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定檢測。鑒定的內(nèi)容包括房屋地基基礎(chǔ)檢查、框剪結(jié)構(gòu)檢查（剪力墻、柱、梁、板等），房屋的砌筑質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求等。房屋鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)查勘描述和檢測得到的數(shù)據(jù)，進(jìn)行全面的綜合的房屋質(zhì)量分析，判斷出房屋的功能狀況，并評定等級，最后給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。
房屋安全檢測鑒定
二、房屋安全檢測鑒定的目的是什么
1、確保房屋可以正常使用。通過檢查，我們可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，將安全事故的杜絕在萌芽階段。
2、監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修的技術(shù)狀況，及時(shí)糾正不合理使用房屋的行為，延長房屋使用壽命。
3、掌握房屋的完好與損壞程度。依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，評定房屋的完好損壞等級，以便對房屋進(jìn)行妥善的修復(fù)處理。
4、有助于制定物業(yè)管理修繕計(jì)劃。通過檢查掌握房屋的詳細(xì)資料，為編制長、短期房屋修繕計(jì)劃提供依據(jù)。
三、哪些房屋必須鑒定
房屋交付使用后，存在以下情形之一需進(jìn)行房屋安全鑒定：
1、**出設(shè)計(jì)使用年限后仍需繼續(xù)使用的房屋，老化跡象明顯;
2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋；
3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。

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• 詞條

  詞條說明

• 簡述房屋檢測鑒定有哪些方式

  ? ? ? 房屋檢測鑒定是利用的技術(shù)手段和方法，通過房屋檢測儀器對現(xiàn)有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是結(jié)構(gòu)質(zhì)量，確保生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)現(xiàn)有住房資源的充分利用，合理利用，確保社會穩(wěn)定，具有巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益。? ? ? 房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢驗(yàn)評估，是指有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、評價(jià)、出具報(bào)告的過程。地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，火

• 房屋改造后檢測不容忽視，房屋檢測的重要性

  ? ? ?房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況

• 房屋安全鑒定常見類型和檢測方法

  ? ? ? 在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法：房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。房屋構(gòu)件的安全

• 房屋安全鑒定的這幾個(gè)小知識一定要收藏好！

  房屋檢測鑒定范圍建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工或者地下建筑工程施工前需要進(jìn)行房屋檢測鑒定的范圍：1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋;2、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋;3、基坑和基礎(chǔ)工程施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。什么情況需要做房屋檢測鑒定1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的;2、房屋**過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;3