惠州市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心

時間：2024-12-31

房屋質(zhì)量安全性檢測鑒定——項目實例：

本工程位于漳州市**，為單層單跨門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)。外墻墻面1.2m標高以下采用190厚磚墻，其余圍護外墻及屋面均采用壓型鋼板。房屋高度為6.7m（檐口處），總建筑面積約為1840m2。該車間地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.10g)，于2003年施工建成，已投入使用約13年。經(jīng)現(xiàn)場測繪的建筑平面布置圖詳見附圖1。危險性鑒定評級如下：

1、**階段（地基危險性鑒定）經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，房屋周邊無相鄰地下工程施工影響，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)因不均勻沉降導致的鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點拉裂等特征、房屋整體未出現(xiàn)明顯位移。根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，地基危險性等級評定為非危險狀態(tài)。

2.*二階段（基礎及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定）

①基礎危險性鑒定經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，建筑物周邊地面未見明顯沉陷?；A砼短柱與剛架柱根部連接處未發(fā)現(xiàn)異常?；A危險性鑒定等級評定為Au級。

②上部承重結(jié)構(gòu)

(1)實測大平面外位移比值為1/382，依據(jù)((JGJ125-2016)*5.6.3.8條的規(guī)定，評定為危險點；

(2)部分剛架柱、剛架梁、螺栓、柱間支撐及屋面支撐出現(xiàn)銹蝕,依據(jù)(JGJ125-2016)*5.6.3.4條的規(guī)定，評定為危險點；

(3)個別柱間支撐出現(xiàn)變形；個別墻面檁條焊縫拉開。依據(jù)(JGJ125-2016)*5.6.3.2條的規(guī)定，評定為危險點。

根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點，顯著影響上部承重結(jié)構(gòu)承載功能，構(gòu)成整體危險，其危險性鑒定等級評定為Du級。③房屋危險性綜合評級根據(jù)基礎及上部承重結(jié)構(gòu)的危險性鑒定等級，本房屋危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結(jié)構(gòu)已不能滿。

四、現(xiàn)就城市房屋安全鑒定收費問題通知如下：

一、城市房屋安全鑒定費，是指建設部門房屋安全鑒定機構(gòu)經(jīng)房屋所有人或使用人申請，根據(jù)國家有關房屋安全鑒定技術規(guī)程和標準，對所申請鑒定房屋進行安全鑒定等相關活動時所收取的費用。

二、城市房屋安全鑒定機構(gòu)接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定后，可根據(jù)規(guī)定的標準收取安全鑒定費。出具鑒定的時限應以房屋安全房鑒定機構(gòu)向社會承諾的辦法時限為準。房屋所有權人和使用人均可提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。建設部門房屋安全鑒定機構(gòu)不得在房屋所有人或使用人沒有申請的情況下，對房屋進行安全鑒定收取費用。

三、城市房屋鑒定收費標準（一）房屋安全鑒定費按面積計收，收費標準為：住宅類，磚木結(jié)構(gòu)2.6元/M2、磚混結(jié)構(gòu)3.9元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.2元/M2、非住宅類，磚木結(jié)構(gòu)3.4元/M2、磚混結(jié)構(gòu)5.1元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.8元/M2。（二）遇有下列特殊情況，以上述收費標準為基數(shù)乘以調(diào)整系數(shù)收取房屋安全鑒定費，相關調(diào)整系數(shù)如下：1、高溫有毒、污染**標的房屋不**過1.8；2、無房屋資料不**過1.5；3、加層、改造房屋不**過2.0；4、定期或成批量例屋安全鑒定，不**過0.4；5、委托方需制作鑒定的，不**過1.3；（三）房屋**鑒定按廣東發(fā)改收費規(guī)定執(zhí)行；

四、房屋安全鑒定費屬于行政事業(yè)性收費，主要用于房屋安全鑒定機構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支。

五、城市房屋安全鑒定費的減免范圍：經(jīng)濟適用住房安全鑒定費減半；義務教育的學校、社會福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營性用房免收。

六、各地房屋安全鑒定機構(gòu)應按規(guī)定及時到當?shù)貎r格主管部門辦理《收費》或變更手續(xù)，收費時使用財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費**票據(jù)，收費資金全部就地繳入國庫，納入同級財政預算，實行"收支兩條線"管理，所需支出根據(jù)履行職能的需要由財政部門審核。

七、各地房屋安全鑒定機構(gòu)要根據(jù)收費公示制度的要求，在收費場所的醒目位置公布收費項目、收費標準、收費依據(jù)，實行明碼標價，接受物價、財政等部門和社會的監(jiān)督。

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詞條
詞條說明
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房屋質(zhì)量鑒定一定bai要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)du，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)zhi督部門。依據(jù)相關法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)dao質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。資料拓展：1.房屋質(zhì)量鑒定房屋在使用一段時間后就會通過一定的檢測手段，現(xiàn)場隨機測得各構(gòu)件的實際強度，并通過科學的統(tǒng)計方法推定出強度值，根據(jù)房屋的實際使用情況(使用荷載)
從化區(qū)房屋抗震等級檢測鑒定
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廠房驗廠檢測鑒定適用情況有哪些：對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關驗證，可由我公司出具《建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告》，作為工程質(zhì)量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走**流程的繁瑣復雜，詳情可登錄我公司網(wǎng)站進行了解。需要進行建筑工程質(zhì)量檢測鑒定的情形主要有：一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑該類建筑可向建設主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質(zhì)量的檢測
南寧老舊房屋改造檢測鑒定中心
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