【南山寫字樓】寫字樓租賃技巧

時間：2022-10-29

作者：深圳市佰融文化地產(chǎn)投資有限公司

寫字樓租賃技巧

1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是能夠與租賃方進行洽談的，必須按照實踐租賃的面積來核算租金。

2、應當事先明確物業(yè)管理費用、內容以及支付方法。

物業(yè)管理費是除租金之外較重要的一項費用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務品質的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關，而各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低。

3、留意約定免租期。

交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，租賃方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。是否有免租期及免租期的長短由兩邊自行約定，只有寫入合同才干得到法令的保護。

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詞條說明
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寫字樓與辦公樓有什么區(qū)別？
1、具體含義辦公樓指機關、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務技術人員等辦公的業(yè)務用房，現(xiàn)申請公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的物，或者說是由辦公室組成的大樓。2、功能效用寫字樓是純粹商業(yè)辦公，辦公樓是商業(yè)辦公，機關單位辦公集一體的。3、住宅用途嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。但是辦公樓可以住人辦公樓沿革：中國古
高格辦公空間：寫字樓辦公室租賃常見的三種模式
創(chuàng)業(yè)多年的企業(yè)家們可能已經(jīng)體驗過多次找辦公室和搬辦公室。找新辦公室費神，又要想著大家上班方便，又要想著環(huán)境品質高，重要的還要想著成本低，但是這種人見人愛的辦公室又不會一直等著大家，得靠運氣。搬新辦公室費力，各種物品大的小的要搬無遺漏，以免搬后發(fā)現(xiàn)落下東西，卻無法再返回尋找。互聯(lián)網(wǎng)軟件公司還好，***多的就是電子產(chǎn)品，要是實業(yè)公司，家具家電都得搬走的，那費的勁就**了。搬辦公室多了，大家也可能會發(fā)現(xiàn)
【南山寫字樓】寫字樓租賃技巧
寫字樓租賃技巧1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是能夠與租賃方進行洽談的，必須按照實踐租賃的面積來核算租金。2、應當事先明確物業(yè)管理費用、內容以及支付方法。物業(yè)管理費是除租金之外較重要的一項費用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務品質的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關，而各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低。3、留意約定免租期。交