投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢

時(shí)間：2022-09-08作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：153

（1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢，與股票比起來，具有**波動小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。

（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個(gè)很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到較端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因?yàn)閷懽謽琴徺I之后自身**發(fā)生波動的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費(fèi)、傭金等）就是收益。

建議：

（1）對個(gè)人投資者而言，投資辦公物業(yè)屬于投資理財(cái)?shù)囊徊糠?，?yīng)著眼于家庭資產(chǎn)配置和長遠(yuǎn)的眼光來看待。要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況在現(xiàn)金存款、股票、基金、不動產(chǎn)等方面做比例上的調(diào)整，以達(dá)到抗風(fēng)險(xiǎn)和**高回報(bào)的目的。

（2）選購辦公物業(yè)的時(shí)候，要注意城市經(jīng)濟(jì)特征、地段區(qū)位、配套設(shè)施等因素，較好找個(gè)靠譜的商業(yè)地產(chǎn)投資顧問幫助你選擇投資標(biāo)的。

（3）學(xué)習(xí)，提高認(rèn)知。不要投資自己不了解的領(lǐng)域。要投資辦公物業(yè)，就要學(xué)習(xí)商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營知識，如果你一點(diǎn)都不了解，建議不要碰。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在股市中的散戶只有10%可以賺錢，為什么同樣是散戶大部分人無法獲利？做投資是一件專業(yè)的事情，不管是投資商業(yè)不動產(chǎn)還是證券，都需要不斷學(xué)習(xí)，真正去了解每種資產(chǎn)的特征，盈利的底層原理。這樣才能真正掌控這些投資工具，而不是被投資工具擾亂心緒。

（4）目前這個(gè)階段，辦公物業(yè)價(jià)格偏低，出售物業(yè)也很多。如果各方面都想好了，確定要配置這種資產(chǎn)，今年是個(gè)不壞的時(shí)機(jī)。


深圳市海裕投資發(fā)展有限公司專注于深圳寫字樓租售,南山辦公室招租等, 歡迎致電 13682300972

• 詞條

  詞條說明

• 如何做好寫字樓的置業(yè)顧問？

  1、關(guān)注行業(yè)動態(tài)，市場新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅較大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品，一定要了解大市場；2、去同區(qū)域、市場上的成員幾個(gè)項(xiàng)目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問的銷售說辭，盡可能除了產(chǎn)品談?wù)勈袌觯瑫芤娣藴\；3、職業(yè)化點(diǎn)，有句話，“做住宅地產(chǎn)是小學(xué)生；做商務(wù)地產(chǎn)、寫字樓、度假村等是中學(xué)生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生；做城市綜合體是研究生”，無論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點(diǎn)，專業(yè)

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個(gè)投資**，**上比較認(rèn)可的寫字樓年收益率在8-10%之間。國內(nèi)用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價(jià)****12=年收益率 。比如你在武漢內(nèi)環(huán)買了套單價(jià)為19000元的寫字樓，該商圈同等寫字樓凈租金為95元/平，那預(yù)期收益率就是95/19000****12=6%。但根據(jù)我這些年來的觀察，在國內(nèi)一二線城市，寫字樓的個(gè)人投資者投資寫字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)申請公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，較在服務(wù)方面做了較大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 寫字樓租售行業(yè)如何做網(wǎng)絡(luò)營銷推廣

  1.做好自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站就相當(dāng)于自己的店面。好的網(wǎng)站設(shè)計(jì)和文案是會給企業(yè)營銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了，內(nèi)容要及時(shí)較新，才會不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)對于企業(yè)做網(wǎng)絡(luò)營銷起著至關(guān)重要的作用，可以省時(shí)高效的獲取意向客戶信息和消費(fèi)偏好，并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作，能夠高效提升營銷轉(zhuǎn)化率。比如skycc組合營銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯(cuò)的。3.如果資金