惠陽區(qū)老舊廠房安全檢測公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：118

房屋建筑主體結(jié)構(gòu)并不是經(jīng)久**的，諸如自然條件、人 為管理和有害因子的綜合作用下，逐步受到損傷直至破壞，其 中出現(xiàn)的多種劣化現(xiàn)象比較明顯，如結(jié)構(gòu)承載力不足、混凝土 裂縫、鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)滲水、結(jié)構(gòu)變形和連接部位缺陷等等。 因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定是一項(xiàng)較具意義的工作，勢必成 為檢驗(yàn)與保證工程質(zhì)量的有效手段。
1 房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定的基本要求
       房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定方法的基本要求是指針對某一個(gè) 具體的建筑物，根據(jù)要求，鑒定某一個(gè)方面的質(zhì)量優(yōu)劣，根據(jù) 國家的安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，來確定我們應(yīng)該采 取那一種方法來進(jìn)行安全鑒定，較終通過具體詳細(xì)的計(jì)算，根 據(jù)已經(jīng)得到的數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)向比對，來確定工程的優(yōu)劣。
2 房屋檢測鑒定的基本工序
       針對社會(huì)中逐漸出現(xiàn)的劣質(zhì)房，我國在房屋質(zhì)量安全檢測 方面早已經(jīng)有了明確的規(guī)定，而且規(guī)范了具體的鑒定工序：（1） 接受委托；（2）現(xiàn)場初步調(diào)查；（3）確定檢測鑒定內(nèi)容，雙方 簽訂協(xié)議；（4）現(xiàn)場詳細(xì)檢測、調(diào)查；（5）綜合分析、計(jì)算、 評定等級；（6）做出鑒定報(bào)告等 6 個(gè)步驟。根據(jù)步驟一步一步 的來做，較終來決定一個(gè)工程質(zhì)量的好壞。
       房屋質(zhì)量安全檢測問題是一個(gè)重要的問題馬虎不得，質(zhì)量 安全檢測一旦應(yīng)付，對人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全將是一個(gè)巨大 威脅。這些鑒定工序一個(gè)也馬虎不得，按照標(biāo)準(zhǔn)來做事，按照 工序來進(jìn)行，每一個(gè)質(zhì)量問題也就不再話下，每一道工序都是 國家在血的教訓(xùn)下總結(jié)出來的，這些經(jīng)驗(yàn)可以有效的節(jié)省檢查 時(shí)間，增加檢查效率。在檢查鑒定過程中也不至于丟掉某一個(gè) 環(huán)節(jié)，這樣的鑒定工作可以進(jìn)一步確保工程的安全。此外，增 加了報(bào)告答疑這一環(huán)節(jié)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，這一步驟有時(shí)是非常 實(shí)用和必要的。
3 檢測鑒定工作要點(diǎn)
3.1 接受委托
委托書應(yīng)包含的主要內(nèi)容：
       （1）建筑物的概況。建筑物的類別，占地面積，使用單位， 建造過程中所使用材料等等都應(yīng)該具體的通知授權(quán)單位。以上 這些都不應(yīng)該有所隱瞞，在檢查開始的時(shí)候，建筑物的概況可 以有效的節(jié)省檢查工作的時(shí)間。
       （2）工程各責(zé)任主體。包括建設(shè) ( 使用)、勘察、設(shè)計(jì)、 施工、監(jiān)理單位等。
       （3）申請鑒定事由。主要有施工質(zhì)量、房屋安全、災(zāi)后損 傷、鄰近施工影響等情況簡述。
       （4）委托鑒定目的及要求。委托方根據(jù)需要選擇鑒定項(xiàng)目， 如安全性鑒定、可靠性鑒定、施工質(zhì)量鑒定、抗震鑒定等。
       （5）委托單位 ( 或個(gè)人) 名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。 由于委托方對房屋建筑工程這一項(xiàng)目的涉獵有效，那么，就會(huì) 出現(xiàn)一種情況，委托方對要檢測的房屋建筑物的要求寫的不明 確，對房屋的建筑結(jié)構(gòu)概況寫的不具體，以至于檢測單位對要 檢測的房屋單位了解的不是很具體，以至于檢測出現(xiàn)問題，沒 有達(dá)到委托方的要求。也有一些特殊情況的住房可以不用把制 式的委托書寫的非常全面，諸如危舊房屋、“五無”工程等 ，有些內(nèi)容無法提供，因此要視工程的實(shí)際情況而定。
       （6）出現(xiàn)質(zhì)量爭議的房屋要由當(dāng)事人雙方同時(shí)進(jìn)行委托才 可以。
       （7）某些目前沒有有效檢測手段進(jìn)行檢測及國家無相應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)的項(xiàng)目 ，應(yīng)及時(shí)向委托方講明。
3.2 對建筑進(jìn)行初步檢查的措施
       （1）首先在接到委托書之后的**件事就是應(yīng)該來確定一 個(gè)可以來進(jìn)行這一個(gè)建筑物質(zhì)量安檢的團(tuán)隊(duì)，選拔出較適合委 托書中建筑房屋情況的人才來進(jìn)行工作。檢查組形成之后要* 一時(shí)間整理委托書中的房屋情況，做好充分的準(zhǔn)備。
       （2）現(xiàn)場實(shí)地踏勘、調(diào)查 在進(jìn)入工地之后，首先要做的**件事就是去工地現(xiàn)場進(jìn)
行實(shí)際的勘察，如果是已經(jīng)居住過的房屋，再進(jìn)行一些居民的 居住意見。將實(shí)際情況了解的較加具體。也好對癥下藥，日后 的工作也會(huì)方便許多。
3.3 確定檢測鑒定內(nèi)容、簽訂協(xié)議
檢測鑒定協(xié)議主要內(nèi)容：
       （1）檢測鑒定目的。如房屋安全性鑒定、施工質(zhì)量鑒定、 改變使用條件或改造前的專門鑒定等。這一系列的鑒定的目的 就是為了保證房屋建筑可以滿足人民群眾的正常生活。
       （2）檢測鑒定范圍。鑒定的范圍就是整個(gè)工程房屋的整體 建筑結(jié)構(gòu)，以及房屋建筑結(jié)構(gòu)中的內(nèi)部設(shè)施鑒定。
       （3）根據(jù)檢測鑒定目的和范圍，合理確定檢測項(xiàng)目。
       （4）委托方所需支付的檢測鑒定費(fèi)用。
3.4 檢查建筑房屋
       首先來說，檢查建筑房屋的主要方向就是對建筑物的整體 結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行檢查，其中檢查的重點(diǎn)包括建筑物的墻體是否 出現(xiàn)異常裂縫和脫落；另外是對建筑梁柱的穩(wěn)定性進(jìn)行相關(guān)的 檢查，通過這樣的檢查可以對建筑的整體質(zhì)量進(jìn)行把握，以便對建筑物內(nèi)部的后續(xù)檢查。

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  詞條說明

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