房屋檢測(cè)的基本技巧

時(shí)間：2021-12-25作者：安徽鈞測(cè)工程技術(shù)有限公司瀏覽：335

沉降
當(dāng)我們考慮房屋質(zhì)量問題的時(shí)候，首先涉及到的都是房屋土建基礎(chǔ)，例如大家看到較多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)。目前市場(chǎng)上高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎(chǔ)來建成的?；A(chǔ)和其他的一些鋼筋混凝土受力構(gòu)件在房屋建好以后我們就無法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時(shí)都有相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通過這些報(bào)告資料我們就可以驗(yàn)證該房屋的主體質(zhì)量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)無法給我們提供這方面的資料，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。目前市場(chǎng)上我們有時(shí)也會(huì)看到部分房屋沉降，其實(shí)房屋的整體沉降并不可怕，可怕的是部分沉降，房屋部分沉降就可能存在設(shè)計(jì)缺陷，因此也就存在安全隱患。
墻體
鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。
屋面
屋頂較主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對(duì)于已經(jīng)選擇了**層的住戶來說，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。首先我們要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

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• 詞條

  詞條說明

• 房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  文章來源：加固家庭網(wǎng)絡(luò)目前的建筑在使用過程中，會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，需要對(duì)建筑進(jìn)行和評(píng)估，以了解建筑的現(xiàn)狀，是否達(dá)到安全使用的標(biāo)準(zhǔn)。如果建筑需要進(jìn)行和評(píng)估，則需要找到第三方房屋機(jī)構(gòu)。在調(diào)查了解房屋的建設(shè)和使用歷史和現(xiàn)狀后，建筑結(jié)構(gòu)第三方房屋機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類型等因素確定評(píng)估和方案，然后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作。在過程中，方案可能會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。以下加固之家將介紹房屋結(jié)構(gòu)安全和評(píng)估的技術(shù)要點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)的內(nèi)容。一、

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