房產(chǎn)中介公司的通常義務(wù)

時間：2021-11-24作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：98

房產(chǎn)中介公司的通常義務(wù)




答：在二手房買賣居間合同中，房產(chǎn)中介公司有義務(wù)對所出售的房產(chǎn)的真實(shí)情況包括實(shí)地查看房屋，房屋權(quán)屬情況，是否被查封、抵押、限制交易等進(jìn)行詳盡的審查，查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書原件并到房屋登記管理部門核驗(yàn)。對買賣雙方的真實(shí)情況，包括身份證件及與房屋產(chǎn)權(quán)信息是否相符，履約意愿，履約能力等進(jìn)行詳盡的核實(shí)。對于資金監(jiān)管方面可以根據(jù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門要求向買賣雙方提示安全的資金交易方式。房產(chǎn)中介公司可以要求買賣雙方提供與房屋交易相關(guān)的資料，如果拒不配合或提供的資料與實(shí)際不符，應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托。

結(jié)合法律法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章、當(dāng)?shù)氐囊?guī)范性文件，一般來講房產(chǎn)中介公司的義務(wù)包括如實(shí)報告義務(wù)、提供房源信息、謹(jǐn)慎的審查房產(chǎn)信息和委托人信息義務(wù)、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助過戶、協(xié)助交割等幾方面，而絕不是簡單的在提供房源信息和協(xié)助簽訂合同之后就自認(rèn)為“居間義務(wù)或中介”已經(jīng)完成。

 


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