今日新簽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

時(shí)間：2021-05-29作者：河南礪鋒工程管理有限公司瀏覽：222

介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法，傾向于勾勒在較佳狀態(tài)下能達(dá)到的理想藍(lán)圖。它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃的內(nèi)容主要是對(duì)城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問(wèn)題進(jìn)行集中專門的研究，從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標(biāo)體系和發(fā)展戰(zhàn)略，以適應(yīng)城市*發(fā)展和決策的要求。

與總體規(guī)劃設(shè)計(jì)相比:電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)概念規(guī)劃強(qiáng)調(diào)內(nèi)容簡(jiǎn)化，區(qū)分輕重緩急，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)效益和整體效益。概念規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想，在微觀層面(具體操作層面)具有不確定性、模糊性和靈活性的特點(diǎn)，微觀層面的內(nèi)容可根據(jù)環(huán)境的變化及時(shí)調(diào)整。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求：

圖集，包括區(qū)位分析圖、市場(chǎng)分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項(xiàng)目布局示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點(diǎn)項(xiàng)目示意圖及相關(guān)文字和圖表說(shuō)明等。無(wú)須配備文字說(shuō)明書。

 




  控      規(guī)  

控制性詳細(xì)規(guī)劃

在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，為了近期建設(shè)的需要，可編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)是，以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo)。

控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

(1)詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型；

(2)詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定各地塊的控制指標(biāo)(包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機(jī)動(dòng)車出入口方位等)；

(3)詳細(xì)規(guī)劃確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；

(4)詳細(xì)規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃需收集

以下基礎(chǔ)資料：

(一)總體詳細(xì)規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料；

(二)土地利用現(xiàn)狀，用地分類至小類；

(三)人口分布現(xiàn)狀；

(四)建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；

(五)公共設(shè)施規(guī)模、分布；

(六)工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；(七)土地經(jīng)濟(jì)分共資料，包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等；

(八)所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點(diǎn)等資料。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容要求

(一)總則：制定詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限；

(二)土地使用和建筑詳細(xì)規(guī)劃管理通則；

1.各種使用性質(zhì)用地的適建要求；

2.建筑間距的規(guī)定；

3.建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；

4.相鄰地段的建筑規(guī)定；

5.容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定；

6.**公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求；

7.有關(guān)名詞解釋；

8.其他有關(guān)通用的規(guī)定。

(三)地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、詳細(xì)規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

(四)各地塊控制指標(biāo)一覽表：詳細(xì)規(guī)劃控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照?qǐng)?zhí)行的，后者是參照?qǐng)?zhí)行的。

1.詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：

(1)用地性質(zhì)；

(2)建筑密度(建筑基底總面積/地塊面積)；

(3)建筑控制高度；

(4)容積率(建筑總面積/地塊面積)；

(5)綠地率(綠地總面積/地塊面積)；

(6)交通出入口方位；

(7)停車泊位及其他需要配置的公用設(shè)施。

2.指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)：

(1)人口容量(人/公頃)；

(2)建筑形式、體量、風(fēng)格要求；

(3)建筑色彩要求；

(4)其他環(huán)境要求。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求

(一)詳細(xì)規(guī)劃位置圖。圖紙比例不限；

(二)詳細(xì)規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/1000~1/2000，分類畫出各類用地范圍(分至小類)，標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，**公用設(shè)施現(xiàn)狀，必要時(shí)可分別繪制；

(三)詳細(xì)規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出詳細(xì)規(guī)劃各類使用性質(zhì)用地的范圍；

(四)詳細(xì)規(guī)劃地塊劃分編號(hào)圖。圖紙比例1/5000，標(biāo)明地塊劃分界線及編號(hào)(和文本中控制指標(biāo)相對(duì)應(yīng))；

(五)各地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000~1/2000，圖紙標(biāo)繪以下內(nèi)容：

1.規(guī)劃各地塊的界線，標(biāo)注主要指標(biāo)；

2.規(guī)劃保留建筑；

3.公共設(shè)施位置；

4.道路(包括主、次干道、支路)走向、線型、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；

5.停車場(chǎng)和其他交通設(shè)施用地界線；必要時(shí)4、5兩項(xiàng)可單獨(dú)繪制。

(六)各項(xiàng)工程管線詳細(xì)規(guī)劃圖。標(biāo)繪各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。

居住區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)基本原則

1)詳細(xì)規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃的要求；

2)詳細(xì)規(guī)劃符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；

3)詳細(xì)規(guī)劃綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留**的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；

4)詳細(xì)規(guī)劃適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境；

5)詳細(xì)規(guī)劃為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；

6)詳細(xì)規(guī)劃為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；

7)詳細(xì)規(guī)劃為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；

8)詳細(xì)規(guī)劃充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。


河南礪鋒工程管理有限公司專注于可行性研究報(bào)告,社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,資金申請(qǐng)報(bào)告,概念規(guī)劃設(shè)計(jì)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)中系統(tǒng)規(guī)劃及生態(tài)環(huán)境保護(hù)

  概念規(guī)劃設(shè)計(jì)中系統(tǒng)規(guī)劃在對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要對(duì)園區(qū)與周圍的資源、環(huán)境以及各種產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)進(jìn)行調(diào)查和分析，打造出有特色差異性的、與周圍優(yōu)勢(shì)資源相互彌補(bǔ)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。 1、區(qū)位研究項(xiàng)目地選址要在臨近城市，環(huán)境優(yōu)良，周圍交通便利的地方，方便莊園吸引到有一定消費(fèi)需求的人群。2、聚集效應(yīng)在對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃前，可以了解項(xiàng)目地周圍的景區(qū)、產(chǎn)業(yè)等分布情況，發(fā)揮聚集效應(yīng)，利用*特的資源

• 什么項(xiàng)目需要編制水土保持方案？

  什么情況下需要編制水土保持方案？護(hù)得一方水土 惠及一地百姓《*人民共和國(guó)水土保持法》*二十五條：在山區(qū)、丘陵區(qū)、風(fēng)沙區(qū)以及水土保持規(guī)劃確定的*發(fā)生水土流失的其他區(qū)域開辦可能造成水土流失的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制水土保持方案，報(bào)縣級(jí)以上人民**水行政主管部門審批，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的水土保持方案，采取水土流失預(yù)防和治理措施。沒(méi)有能力編制水土保持方案的，應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)技術(shù)條件的機(jī)構(gòu)編制。 《

• 關(guān)于印發(fā)*二批國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展**園名單的通知(發(fā)改農(nóng)經(jīng)〔2020〕1360號(hào))

  各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委、農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳（委、辦、局）、工業(yè)和信息化主管部門、財(cái)政廳（局）、自然資源主管部門、商務(wù)主管部門、文化旅游委（局）： 為深入貫徹落實(shí)近年來(lái)*一號(hào)文件精神，充分發(fā)揮****作用，促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，根據(jù)《國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展**園認(rèn)定管理辦法（試行）》，在省級(jí)推薦、第三方評(píng)審的基礎(chǔ)上，認(rèn)定北京市密云區(qū)巨各莊鎮(zhèn)蔡家洼村農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展**園等100個(gè)單

• 可行性研究報(bào)告

  可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然