如何識別寫字樓的檔次？

時間：2020-08-18作者：濟(jì)南氿泉房地產(chǎn)有限公司瀏覽：125

     隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和各企業(yè)經(jīng)濟(jì)實力的不斷增強(qiáng)，客戶對寫字樓的要求越來越高，寫字樓已經(jīng)成為企業(yè)身份的表征。特別是給人直觀印象的外立面，作為建筑語言，不但是企業(yè)形象和實力的表現(xiàn)，還擔(dān)任代表所在城市商務(wù)區(qū)標(biāo)志性建筑的重要角色，較成了客戶選擇寫字樓的重要參數(shù)。上海中心大廈,租戶選擇寫字樓辦公的首要目的，就是為了提升企業(yè)形象，**企業(yè)和實力企業(yè)都將寫字樓的檔次形象放在僅次于區(qū)位的主要因素之一。

       值得一提的是，如果投資那些獨立式寫字間或商務(wù)公寓時，應(yīng)將該目標(biāo)租戶的業(yè)態(tài)和經(jīng)營形式作為重點考慮，因為許多中小型或成長型企業(yè)一般規(guī)模不大，所需的寫字間面積也不多，但是舒適、方便、夠檔次依然是其選擇。


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  詞條說明

• boss必看-寫字樓租賃注意事項

  01 確保出租方：房屋手續(xù)齊全無糾紛?租用寫字樓，首先應(yīng)該確保出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。個人產(chǎn)權(quán)出租的要確定是本人，并留存房主的身份證及房產(chǎn)證復(fù)印件。如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。1+2**租賃部承諾所有在租房源都會進(jìn)行核驗，確保房屋手續(xù)齊全無糾

• 嘉善西塘龍光江南大境完蛋了，這就真的呵呵噠了

  嘉善西塘龍光江南大境洋房 嘉善西塘龍光江南大境別墅 項目位置：嘉善西塘5A級古鎮(zhèn)景區(qū)單價：洋房毛坯1.7萬，洋房精裝1.9萬，別墅2.6萬 面積：洋房75-89-98-118平，別墅138平：地上3層+地下1層首付：3成 樓層：洋房6-8層，一梯兩戶容積率：1.6高品質(zhì)洋房別墅區(qū) 生活配套 公共交通：距公交車站約300米，公交車K216、K210、K215；到嘉善高鐵南站也有景區(qū)直達(dá)班車 道路交通

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  安徽黃山花筑醉溫泉售樓處網(wǎng)絡(luò)營銷部熱線：15I=2lI7=2253（李經(jīng)理專線）繼全新售樓部開放，項目即將正式開售，為感恩回饋廣大客戶，現(xiàn)每套可優(yōu)惠2000-10000元不等敬請把握。隨時可看房、來前提前致電，以便安排接待—一生能夠積累多少財富，不取決于你能夠賺多少錢，而取決于你如何投資。城市：黃山樓盤位置：花山路徽煌府旁開發(fā)商：黃山市咨峰房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：40年建筑類型：塔樓,高層,公交線路：3路

• 好的寫字樓有哪些要素？

  空間標(biāo)準(zhǔn)：好的寫字樓的空間尺度要求是舒適、便捷、以人為本，以利于提高辦公效率，創(chuàng)造自由的辦公環(huán)境。辦公空間、公共走道、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等的空間尺度要達(dá)到特定要求。例如，**筒至少占標(biāo)準(zhǔn)層的20~30，以保證功能的完備性；辦公空間要考慮到現(xiàn)在及未來入駐人員的數(shù)量，人均密度指標(biāo)宜為每人10~18平方米，如果加上會議室、吸煙室等配套，人均密度指標(biāo)要達(dá)到15~30平方米；衛(wèi)生間的配置應(yīng)包括前室、洗手盆