深圳市危房等級質(zhì)量*鑒定中心

時間：2020-06-17

危房改造鑒定鑒定的程序

⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋*鑒定機構(gòu)（以下簡稱鑒定機構(gòu)）提出書面申請。2.鑒定鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋*鑒定后應按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷驗算，整理技術(shù)資料；⑸*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般單位在具體實施中，具體做如下工作：1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；4）結(jié)構(gòu)體系復核；5）構(gòu)件尺寸和配筋復核；6）結(jié)構(gòu)材性；7）房屋完損狀況；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結(jié)構(gòu)驗算與*性分析；10）抗震性能評估；11）出具鑒定。

三、在什么條件下可申請房屋*鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋*鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用*條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋*的，房屋所有人應當及時向房屋*鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

房屋*內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能；

10、必要時可結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

詞條
詞條說明
樟樹市危房*咨詢中心
1 鑒定為了解該建筑的*現(xiàn)狀，提供加固改造技術(shù)依據(jù)，對其進行結(jié)構(gòu)*性鑒定。南京地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10 g（**組），該建筑抗震設(shè)防類別為丙類，場地類別為Ⅲ類，建筑結(jié)構(gòu)*等級為二級，建筑設(shè)計使用年限為50年。1.1 內(nèi)容和結(jié)果內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)材料強度、軸線距離、結(jié)構(gòu)布置及支撐系統(tǒng)、構(gòu)件截面尺寸、焊縫連接質(zhì)量和螺栓連接質(zhì)量、鋼柱垂直度、屋面鋼梁側(cè)向彎曲矢
湖南省老舊房屋*鑒定標準
? 一、房屋建設(shè)工程質(zhì)量鑒定1、建筑工程結(jié)構(gòu)、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量，振動測試，結(jié)構(gòu)應力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗）；災后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。?2、工業(yè)與民用建筑工程*性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房鑒定；建筑裝飾裝
遷安市廠房承載力*辦理單位
近些年來工業(yè)廠房很多出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，為了防止廠房出現(xiàn)倒塌等*事故，我們要不定時進行廠房結(jié)構(gòu)*，只有做好先知問題，及時解決問題才能較好的讓廠房投入到生產(chǎn)中。那么關(guān)于廠房結(jié)構(gòu)*鑒定很多人可能不知道怎么進行，還有鑒定辦理流程主要有哪些?首先我們說說工業(yè)廠房鑒定辦理流程主要有以下六點。1.受理委托2.初試調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀3.確定鑒定方案4.現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀
滁州市廣告牌質(zhì)量*鑒定
一、戶外廣告牌設(shè)施*鑒定項目：本廣告牌設(shè)計合理使用年限為20年，地震設(shè)防烈度按6度設(shè)防，結(jié)構(gòu)*等級為二級。2.1廣告牌的外觀現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)廣告牌鋼柱表面油漆剝落并銹蝕，柱腳錨栓個別部位缺少螺母、螺母與錨桿未擰緊等現(xiàn)象，廣告牌桁架桿件油漆剝落嚴重并銹蝕，其余構(gòu)件保存完好，未發(fā)現(xiàn)明顯破損狀況2.2軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件幾何尺寸復核現(xiàn)場采用鋼卷尺和游標卡尺對廣告牌的軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件的幾何尺寸進行抽樣復核