新樂市房屋改造安全檢測鑒定報告辦理內容

時間：2020-05-20

新樂市房屋改造安全檢測鑒定報告辦理內容

建筑物裝修改造前后的結構抗力分析，根據(jù)目前氣體的結構設計分析，以及抗震結構設計相關標準，施工人員對裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進行了負荷，具體建筑物在裝修改造前的首層墻段的重要結構抗力數(shù)據(jù)如下：
墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。
裝修改造后荷載增加的結構抗力分析時，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結構抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進行分析，每平米按4.9kN做出計算，水平地震的作用較大，而各個墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結構豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結構豎向有著較大的安全性。

因此，結構豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結構的豎向承載力并沒有多大的影響。
裝修改造對結構整體安全性影響注意事項，在進行裝修改造的時候，人們應重視建筑結構，對于承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進行裝修拆掉后，對結構整體安全性造成嚴重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導致危險事件發(fā)生。

在選擇改造對象時,應著重于其安全設計,凡滿足下列條件的房屋可進行改造:

1經(jīng)綜合技術經(jīng)濟分析,增層改造房屋的造價**新建房屋造價;

2、3～4層磚混結構或混合結構房屋;

3房屋結構狀態(tài)良好,未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進深加大,應基本滿足房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據(jù)實際情況可適當比新建筑物要求放寬)。

增層改造的可行性分析在接受一個增層改造的工程項目前,首先要進行可行性分析,它包含專業(yè)技術分析和經(jīng)濟技術分析。

建筑設計增層設計的平面布局應滿足現(xiàn)行各類小康住宅的標準,對原有住宅的調整應力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套內有臥室、廚房、廁所及陽臺。施工時應以不搬遷或少搬遷住戶為原則。新舊房屋宜聯(lián)成整體,不設施工縫。如必須利用沉降縫來解決新舊建筑的沉降差,應待立體結構完工后,用二次澆灌的方法將新舊房屋聯(lián)成整體,以增強房屋的整體性和抗側移能力?？拐鹪O防區(qū)應與抗震設防加固結合進行,以達到抗震加固和改造舊房的雙重目的。

在原結構上直接增層時,房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向,盡量做到統(tǒng)一。如原房屋地基基礎和承重結構不滿足在原房屋上直接增層時,常采用門型框架和多層鋼筋混凝土框架加層,這樣就可利用框架的高度設置設備層。增設設備層后,增層部分的建筑平面可重新設計組合。

加層房屋系新舊房屋的結合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點又有舊房屋的特點，所以在進行加層房屋的抗震鑒定和抗震設計時，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設計規(guī)范。筆者認為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設計標準應與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟合理。而且根據(jù)調查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設計規(guī)范的標準進行設計和計算。具體實施應按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結構形式進行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設計規(guī)范的要求進行抗震設計，舊房部分與一般不進行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標準的要求進行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標準要求的，進行抗震加固設計即可。二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應按加層后的總高度和總層數(shù)，根據(jù)選用的加層結構類型，按照建筑抗震設計規(guī)范的要求對舊房部分進行抗震鑒定和抗震加固設計，對新房部分進行抗震

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詞條說明
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