紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評(píng)估新費(fèi)用

時(shí)間：2020-05-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：411

**,，據(jù)新房屋檢測(cè)技術(shù)部透露

深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,對(duì)于土木工程結(jié)構(gòu)*評(píng)估來講，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的、比較繁瑣的系統(tǒng)工作，在形成一個(gè)有效評(píng)估的報(bào)告以前，應(yīng)該依據(jù)整體的結(jié)構(gòu)性能來進(jìn)行合理的分析。再根據(jù)土木工程結(jié)構(gòu)在實(shí)際中潛在的危險(xiǎn)以及其損傷的情況進(jìn)行比較系統(tǒng)的評(píng)估以及分析。還應(yīng)該依據(jù)這個(gè)行業(yè)所制定的危險(xiǎn)等級(jí)指數(shù)做出來定量的*等級(jí)的情況進(jìn)而反饋信息，根據(jù)反饋出來的信息定量的評(píng)估數(shù)值并且形成了一定的評(píng)估報(bào)告。這樣的話就可以根據(jù)這個(gè)評(píng)估報(bào)告制定所對(duì)應(yīng)的等級(jí)預(yù)警的機(jī)制，就可以采取一些有效的防范對(duì)策以及措施。而對(duì)于土木工程結(jié)構(gòu)*性評(píng)估來講，一般還要著重于其混凝土的結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)的內(nèi)部損傷以及下?lián)系汝P(guān)鍵的結(jié)構(gòu)病害進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估的報(bào)告當(dāng)中應(yīng)該做到對(duì)分支進(jìn)行評(píng)估，還應(yīng)該要做到綜合一下所有的病害以及風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，這樣的話才可以形成有效的、合理的結(jié)構(gòu)評(píng)估數(shù)據(jù).



紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評(píng)估新費(fèi)用*新聞日刊房屋鑒定,某框架結(jié)構(gòu)辦公樓（非大跨結(jié)構(gòu)），總高度為48m。地震信息如下：抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組*二組，場(chǎng)地類別為III類。

某**層中柱上、下柱端截面組合彎矩設(shè)計(jì)值分別為320kN·m，350 kN·m（同為順時(shí)針）；剪力設(shè)計(jì)值為125kN，軸力設(shè)計(jì)值為1750kN,柱截面為500mm×500mm，Hn=5.2m，λ>2，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30。

在不采用有利于提高軸壓比限值的構(gòu)造措施條件下，試問，該柱截面設(shè)計(jì)時(shí)，軸壓比限值[μN(yùn)]及剪力設(shè)計(jì)值（kN）應(yīng)取多少？

解答：內(nèi)力調(diào)整屬于抗震措施范疇，本例為丙類建筑，抗震措施不提高。

丙類建筑，總高48m，7度設(shè)防，由《抗規(guī)》表6.1.2抗震等級(jí)取為二級(jí)，

V= 1.3x (320+ 350)/5.2=167.5kN。確定軸壓比限值時(shí)屬于抗震構(gòu)造措施范疇，建筑場(chǎng)地III類，7度0.15g，由《抗規(guī)》3.3.3宜按8度0.20g采取抗震構(gòu)造措施，此時(shí)對(duì)應(yīng)的抗震等級(jí)取為一級(jí)，查《抗規(guī)》表6.3.6 [μN(yùn)]=0.65。

軸壓比。在這個(gè)案例中可以看到，對(duì)應(yīng)于內(nèi)力調(diào)整和確定軸壓比限值時(shí)，抗震等級(jí)取值是不同的。



紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評(píng)估新費(fèi)用*新聞聯(lián)播,根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險(xiǎn)房屋的概念。

3、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、*度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在*隱患。

4、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定的對(duì)象應(yīng)該明確以下二條：

1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋較其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、假山等。



紹興市養(yǎng)老院房子開裂*評(píng)估新費(fèi)用*新聞熱點(diǎn)技術(shù)服務(wù)

建筑結(jié)構(gòu)**過設(shè)計(jì)使用年限。

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年**而想繼續(xù)*使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。

9建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。

災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。

10建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。

建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。

該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的*性和正常使用性。

2

擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。

該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的*性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。

3

擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。

整體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

4建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。

所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

  

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