福州市房屋安全排查檢測單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：67

危房安全性檢測鑒定報告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、房屋危險性鑒定報告是指對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性和影響范圍進(jìn)行鑒定評估而出具的鑒定報告。

2主要鑒定依據(jù)：

a)  JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724；

b)  城市危險房屋管理規(guī)定（2004年129號令）。

3鑒定報告主體內(nèi)容參見*6.2.3。

4房屋評定為C級和D級的鑒定報告不應(yīng)注明有效日期。

5已倒塌或解危后不存在危險部位（構(gòu)件）的房屋不應(yīng)出具危房鑒定報告。

6檢查情況的描述除指出房屋存在的各種損壞現(xiàn)象外，若存在危險部位或危險構(gòu)件也應(yīng)明確指出。對構(gòu)件裂縫的危險性分析應(yīng)結(jié)合裂縫性質(zhì)進(jìn)行判斷。

7房屋垂直度（傾斜）情況應(yīng)按*5.5.2.1要求進(jìn)行描寫。

8鑒定意見應(yīng)先對地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分依次評級后，再對房屋整體危險性進(jìn)行評級，C級和D級房屋應(yīng)明確房屋的處理類別（觀察使用、處理使用、停止使用或整棟拆除）。

9附件中應(yīng)附上房屋的照片，包括：正面遠(yuǎn)景、正面近景（能清晰顯示門牌號）、四周環(huán)境、危險部位照片等。

危房安全檢測鑒定報告關(guān)于整幢危房的評定標(biāo)準(zhǔn)：

1.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

1.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

2局部危房

2.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

2.2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

2.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

2.4因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

2.5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。

2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

2.7危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。

編輯本段危房及危險點處理

1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全





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