廈門市房屋質(zhì)量鑒定站

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：58

　在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于房屋結(jié)構(gòu)改造，明顯加大房屋荷載。根據(jù)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

　　(二)工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等；

　　(三)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)的相關(guān)數(shù)據(jù)及檔案圖紙的材料；

　　(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；

　　(五)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

　　(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

　　(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

　　什么情況是需要進(jìn)行相關(guān)房屋質(zhì)量檢測？

　　當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時的委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行相關(guān)房屋安全鑒定：

　　(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

　　(二)房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　只要是存在上述情況的相關(guān)房屋，沒有經(jīng)過鑒定或者是經(jīng)過鑒定檢測不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。


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